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Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
40589 Düsseldorf (Holthausen) – Nordrhein-WestfalenDiese charmante 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweiparteienhauses bietet auf 68 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Frisch renoviert und sofort bezugsfertig, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch einen eigenen Garten zur alleinigen Nutzung, der in der grünen und ruhigen Umgebung zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Wohneinheit und die Nähe zur Natur in dieser Immobilie.
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Objekt-Nr
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OM-338091
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.826 €
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Gesamtkosten
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ca. 322.826 €
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Hausgeld mtl.
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306 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Materialien wie z.B. Villeroy & Boch, Hans Grohe & Co.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Viertel in Düsseldorf, umgeben von grünen Flächen und Wohnanlagen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit der Innenstadt garantiert. Ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit einem entspannten Ambiente.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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259,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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