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Schöne 3-Raum Wohnung in Wittgensdorf ab 01.05.2025 zu verkaufen (6)
Obere Hauptstr. 66, 09228 Chemnitz-Wittgensdorf (Wittgensdorf) – SachsenDieses sanierte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen wurde im Jahr 1994 saniert.
Das Haus liegt im Stadtteil Wittgensdorf von Chemnitz. Stellplatz am Haus,
Kellerraum, Fahrradraum, Garten kann im Sommer mit benutzt werden.
Es ist ein Hausmeisterservice in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-338153
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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95.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.089 €
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Gesamtkosten
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ca. 102.088 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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3.000 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1912
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Ausstattung
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Garten
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es erwartet Sie eine helle großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die
Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen.
In der Küche wurden Bodenfiesen verlegt. Das Bad hat eine Wanne, ist
raumhoch gefliest. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Abstellraum für Fahrräder steht allen
Mietern zur Verfügung. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Lage
Chemnitz ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen
Bundelsländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Wittgensdorf
liegt nordöstlich von Chemnitz. Das Chemnitzer Stadtzentrum erreicht man in
ca. 15 Autominuten, zur Autobahnanschlußstelle Chemnitz-Nord braucht man 5
- 8 Minuten. Im Ort sind Kindergarten, Grund- und Mittelschule, ein Ärztehaus,
ein neuerbautes Erlebnisbad, Sport- und Tennisplätze vorhanden.
In unmittelbarer Nähe von Wittgensdorf (ander B 95) befindet sich das Chemnitz-Center,
ein großes, modernes Einkaufscenter. Die Wohnanlage liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung kann für Eigennutzer als auch an Kapitalanleger verkauft werden. Bei Vermietung wäre eine mtl. Kaltmiete von 350 € zu erzielen.
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Angebot von: Roland Moll
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