DHH mit viel Raum und Charme im Bungalow-Stil - Bestlage in Bruchköbel

Gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil in sehr ruhiger und zentraler Bestlage von Bruchköbel. Das Objekt bietet aufgrund der besonderen Lage inkl. Privatweg und einem großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die hervorragende großzügige Raumaufteilung des gesamten Wohn-/ Nutzbereiches hebt sich deutlich von typischen DHH ab. Mit ca. 120 m² Wohnfläche und großer 20 m² Balkonterrasse auf einer Ebene vermittelt das Objekt eine spürbare Leichtigkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt durch ein ausgebautes Souterrain ergeben sich derzeit rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche. Das große Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbauoptionen.

Die Immobilie liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet in ruhiger zentraler Bestlage der Stadt Bruchköbel. Das Anwesen ist eingebettet zwischen Kleingärten und einem Wohngebiet mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie angrenzenden modernen Mehrfamilienhäusern neueren Baujahres. Die Nähe zu zahlreichen Geschäften wie Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie, Arztpraxen, Apotheken, Buchhandlungen, Reisebüros uvm. sowie zu Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (200 m) unterstreichen die besondere Lage des Objektes. Weitere Einkaufsmöglichkeiten eines nahegelegenen Gewerbegebietes können bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in wenigen hundert Meter Entfernung. Weiterführende Schulen und die Gymnasiale Oberstufe sind ebenfalls bequem innerhalb des Stadtgebietes zu erreichen. Eine Vielzahl an Sportvereinen, ein Hallen- und Freibad, sonstige kulturelle Einrichtungen sowie ausgebaute Rad- und Waldwege unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der beliebten Kleinstadt. Bruchköbel bietet zudem einen gut ausgebauten Personennahverkehr durch einen Regional-Bahnhof sowie gut getaktete Busverbindungen mit weiteren Anschlüssen an RMV und Fernverkehr. Mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen an die A66/ A45 sowie Park & Ride Anbindungspunkten bietet Bruchköbel Pendlern vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu Hanau und Frankfurt bietet beste Voraussetzungen am urbanen und kulturellen Angebot der Rhein-Main-Metropole teilzunehmen.