4-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz in TOP Lage

Diese schöne 105qm große Wohnung verfügt über drei attraktive Schlafzimmer sowie einen großen Wohn-und Essbereich mit 2 Balkonen, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein renoviertes Duschbad mit hochwertigen Badmöbeln, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit einem 10qm großen Ostbalkon für den morgendlichen Kaffee sowie einem 15qm großen Westbalkon, von dem aus man den herrlichen Sonnenuntergang beobachten kann. Durch den dichten Baumbestand ist man vor Blicken der Nachbarn optimal geschützt. Der Westbalkon verfügt zusätzlich über einen "Balkon-Abstellraum". Das Haus aus dem Jahr 1954, welches 2005 vollständig grundsaniert und modernisiert wurde, ist umringt von Fußwegen. Hierdurch kann man zwar über die Tiefgarage mit dem Auto direkt an das Haus gelangen, aber von allen Fensterfronten aus ist kein störender Straßenlärm zu hören. Zur Wohnung gehört ein ca. 15qm großer Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Beheizt wird die Wohnung über nachhaltige Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine optimale Energieklasse im oberen C-Bereich mit 78kWh/(m2a). Der Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt. Ein Tiefgaragenstellplatz entlastet von der nervigen Parkplatzsuche. Der TG-Platz befindet sich direkt neben der Durchgangstür ins Haus und liegt somit ideal, um seine Einkäufe nach Hause zu bringen. Das Treppenhaus wurde kürzlich frisch renoviert. Es besteht kein Renovierungsstau und ausreichend hohe Rücklagen sind ebenso vorhanden. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Bezugsfrei nach Vereinbarung, auch kurzfristig möglich.

Beste Wormser Lage in beliebtem Wohngebiet "Liebenauer Feld"
Innerhalb von 5 min zu Fuß erreichbar sind:
- Hauptbahnhof u. Busbahnhof Worms mit angrenzender Fußgängerzone
- Rewe, Bäcker, Volksbank, Sparkasse
- Friseur und Eisdiele
- Ärtzehaus Worms mit Apotheke
- Kindergarten, Grundschule, Gymnasium
In der unmittelbaren Umgebung (5min Autofahrt) befinden sich das Freibad Worms, das Wormser Theater sowie das Berufsbildungszentrum, weitere Gymnasien und die Hochschule Worms sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.