Wohnung 1+1 30 m² zur Miete

Gemütliches Wohnen im Herzen von Hloubětín - ideal für eine Einzelperson oder ein Paar! 🌟

Ich biete zur Miete eine helle und gut gestaltete Wohnung 1+1 in einem der am besten zugänglichen Teile von Prag - Hloubětín. Diese Wohnung, die sich im neunten Stock eines älteren Backsteinhauses befindet, wird Sie mit ihrer einzigartigen Aussicht und Privatsphäre verzaubern, da der Nachbar nur auf einer Seite ist. Im Inneren finden Sie einen durchdacht gestalteten Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Küche und ein Hauptzimmer mit Einbauschränken.

Ausstattung der Wohnung 🏠

Die Wohnung ist derzeit mit einem älteren Kühlschrank, einer Waschmaschine und einem Herd mit Backofen, einem Küchentisch mit zwei Stühlen, einem Bücherregal, einem Schreibtisch mit Stuhl (einer wird aufbewahrt) und einem Bett ausgestattet. Wenn Sie modernere Geräte oder Möbel besitzen, können wir im Voraus vereinbaren, einige der oben genannten Geräte zu entfernen.

Es gibt einen Fahrradraum im Haus.

Kommentar zu den Gebühren 🧾

Die anrechenbaren Nebenkosten betragen 2.500 CZK, bei 2 Personen 3.400 CZK.

Ich ziehe es vor, den Strom auf den Mieter mit einer empfohlenen Kaution zu übertragen - etwa 800 CZK für eine Person und 1.000 CZK für zwei Personen.

Der Beitrag zum Reparaturfonds und der Beitrag zur Verwaltung des Hauses und des Grundstücks von über 1 500 CZK wird vom Vermieter gemäß dem Gesetz bezahlt. Der Beitrag zum Reparaturfonds ist seit März erhöht worden, um einen Teil der Kosten für die geplante Gesamtsanierung (Isolierung) der Gebäudehülle zu decken. Diese könnte im günstigen Fall bereits im Herbst dieses Jahres beginnen. Im Zusammenhang mit der geplanten Isolierung habe ich zusätzlich 25.000 CZK gezahlt, für die die Jalousien an der Fensterfront angebracht werden (der genaue Zeitpunkt der Anbringung kann nicht garantiert werden - die Anbringung wird logischerweise nicht vor Abschluss der Isolierung erfolgen).

Perfekte Lage mit hervorragenden Annehmlichkeiten 🏋️‍♂️🌳🛍️

Alles, was Sie zum komfortablen Leben brauchen, ist leicht zu erreichen:

✅ 2 Minuten zu Fuß - der Platz mit OC Hloubětín (Penny-Markt, vietnamesisches Restaurant, Nachtclubs, Dr.Max, Ronnie, Pepco, Planeo, trafika...), auf dem Platz befindet sich auch ein BonVeno-Supermarkt und ein gemütliches Café

✅ 2 Minuten zu Fuß - Schwimm- und Sportkomplex Hloubětín, der einzige in Prag mit Salzwasserbecken

✅ 3 Minuten zu Fuß - das neu errichtete Freizeitzentrum H55 mit einem Café, einer Bibliothek und einem großzügigen Außenbereich

✅ 10 Minuten Fußweg - Naturpark Rokytka mit Fitnessparcours, Lidl- und FIKKO-Supermärkten

✅ 15 Minuten zu Fuß - Kaufland-Supermarkt, MaxFitness, Eagle Fitness, Kyjský rybník

Gute Verkehrsanbindung

🚇 Metro und Straßenbahn - nur 3 Minuten zu Fuß

🚌 Bushaltestelle - 2 Minuten zu Fuß

🚗 Möglichkeit zum Parken direkt am Haus (kostenlose öffentliche Parkplätze)

Ich bitte nur ernsthafte Bewerber, die die Überprüfung bestanden haben, auf die Anzeige zu antworten. Das Anwesen ist ausschließlich für langfristige Vermietung - es ist ab 01.04.2025 verfügbar.

Wenn Sie interessiert sind, senden Sie mir bitte ein paar Worte über sich selbst. 😊