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Grundrenovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in München Ramersdorf
Hohenaschauerstr. 10, 81669 München – BayernErstbezug nach Grundsanierung. Die Arbeiten sind noch im Gange, die Wohnung kann aber besichtigt werden.
Die Wohnung würde zu einem Paar mit Kind / Kinderwunsch passen. Es gibt im Haus kleinere Kinder, ein Kindergarten ist nebenan.
Ansonsten ruhige Lage umgeben von Grünflächen und Parks, in Tempo 30 Zone,
Die Maße im Plan sind als ca. Maße.
Ich bin telefonisch schlecht zu erreichen. Wenn Sie
einen Besichtigungstermin wünschen, würde ich mich
über ein paar Worte per Mail freuen. Danke
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-338315
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Glasfaser liegt in der Wohnung (M-Net), andere Anbieter über DSL. Sat Anschluß .
Wohnzimmer und Schlafzimmer Parkett. Bad, Schlaf- und Kinderzimmer mit Fliesenböden.
Isolierung: 2023 wurden die Fenster ausgetauscht und die Außenhaut isoliert.
Die Verbesserungen sind noch nicht im Energieausweis enthalten.
Gas Brennwert Heizung 2017
Lage
Tempo 30 Zone, umgeben von Grünflächen und Parks.
Gute Verkehrsanbindung. U-Bahn U2/U8/U7 in ca.5 Min.
zu Fuß erreichbar, mit der U-Bahn in 10 Min. z. Hauptbahnhof.
Autobahnausfahrt Salzburg 2 Autominuten entfernt.
Unmittelbar im Anschluss an das Haus befindet sich eine Kindertagesstätte.
Sonst ruhige Lage in gepflegter kleinerer Wohnanlage
(13 Parteien) .
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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108,00 kWh/(m²a)
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EnergieausweisS3
Sonstiges
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