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Charmanter Wohnsitz altstadtnah mit Potenzial
31785 Hameln – NiedersachsenCharmante Doppelhaushälfte in Traumlage – Ein Schmuckstück mit Potenzial!
Baujahr: 1939 | 140 m² | 3 Etagen | Keller mit Gewölbedecken | 2 PKW-Stellplätze
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet auf 140 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fenster ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Das charmante integrierte Rundtreppenhaus fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Der Keller mit seinen beeindruckenden Gewölbedecken bietet nicht nur enorm viel Stauraum... der bereits vorhandene Partykeller lädt zu geselligen Abenden ein. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Die Lage überzeugt: In nur fünf Minuten erreichen Sie die Altstadt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bäcker um die Ecke sorgt für frische Brötchen am Morgen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus!
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Objekt-Nr
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OM-338378
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.008 €
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Gesamtkosten
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ca. 383.007 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1939
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer altstadtnahen, ruhigen Wohngegend im Zentrum von Hameln.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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250,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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