Hochwertige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Waldblick

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte Doppelhaushälfte. Diese ist ein liebevoll gestaltetes, energetisch effizientes Haus mit einem durchdachten Grundriss und einem sonnigen Garten, der zum Träumen und entspannen einlädt.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 115m² und vereint auf drei Geschossen Gemütlichkeit mit modernstem Komfort.

Das Ergeschoss besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung die ein helles und großzügiges Wohngefühl schafft. Dort befindet sich das Wohnzimmer, die Diele mit Gäste-WC und Platz für eine Waschmaschine, sowie die wunderschöne, sonnige Wohnküche mit Markengeräten und Glasfront für den Zugang zum Garten. Ein Highlight ist die glasüberdachte Terasse im Grünen mit unverbautem Blick auf den Wald.
Über die neue Massivholztreppe erreicht man bequem das erste Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern und dem Hauptbad. Das vor allem morgens Licht durchflutete Bad besitzt eine ebenerdige Dusche und eine große Badewanne.
Im Dachgeschoss erstreckt sich ein vollständiger Wohnbereich mit einem weiteren Schlafzimmer, Badezimmer und genügend Platz für ein Arbeitszimmer oder zur Entspannung.

Dieses Haus bietet eine einmalige Kombination aus Altbaucharme, modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Sanierung. Jetzt besichtigen und verlieben!

Ihr Eigenheim in der Gemeinde Trunkelsberg überzeugt durch eine zentrale und gut angebundene Wohnlage mit charmantem Kleinstadtflair. Die direkte Nähe zur Stadt Memmingen bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der malerischen Natur des Unterallgäus und der bequemen Erreichbarkeit vielfältiger kommerzieller und freizeitbezogener Angebote.

Trunkelsberg selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einzelhändler sowie ein Restaurant und ein Café mit Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. In Memmingen, nur etwa 3 km entfernt, finden Sie ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot sowie diverse Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich bereits in nur ca. 150 m Entfernung vom Haus. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das nahegelegene “Klinikum Memmingen” bestens gewährleistet.

Direkt vor Ihrer Haustür laden weitläufige Felder und idyllische Wälder zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Das etwa 8 km entfernte Illerufer bietet zudem ein attraktives Ausflugsziel.

Auch verkehrstechnisch profitieren Sie von einer optimalen Anbindung. Die örtlichen Hauptstraßen sowie die A96, die nur ca. 500 m entfernt liegt, ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. In Memmingen besteht zudem Anschluss an die A7, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist der „Allgäu Airport Memmingen“, der in nur etwa 5 Autominuten nationale und internationale Flüge zu zahlreichen Destinationen bietet.