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Provisionsfrei: vermietetes 1-Zi-Ap. in München Laim zu verkaufen
Landsberger Str. 272, 80687 München – BayernZum Verkauf steht ein sehr schönes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment in der Wohnanlage Studio M2 in der Landsbergerstraße in Laim. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Arbeitszimmer, Flur mit Kochnische, Einbauküche und ein Bad mit Dusche und Glasabtrennung. Weiterhin gehört ein Kellerspind mit dazu. Das Haus wurde 2013/2014 in KFW40 Richtlinien gebaut, seit Mitte Januar 2015 ist die Wohnung vermietet. Weiterhin wurde kontinuierlich in Erhaltungsmaßnahmen investiert, so dass das gesamte Gebäude in sehr gutem Zustand ist.
Derzeit ist das Apartment unbefristet an eine Studentin vermietet, der monatliche Mietzins beträgt 750,- EUR kalt zzgl. BK-Vorauszahlung.
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Objekt-Nr
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OM-338415
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.793 €
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Hausgeld mtl.
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168 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt 24,5qm, sie ist komplett möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Regal und Kommode sowie Schuhschrank.
Die letzte vollständige Renovierung fand im Oktober 2023 statt. Die Wohnung wurde neu gestrichen, diverse Reparaturen an WC, Küche und Balkon ausgeführt sowie neue Matratze und Schreibtischstuhl angeschafft.
Lage
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in München Laim, nur einige Gehminuten von der S-Bahn Laim entfernt sowie nahe am Erholungsgebiet Hirschgarten mit seinem Biergarten und Parkanlagen. Weiterhin befinden sich Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Fitnessstudio ebenfalls fußläufig im Umkreis.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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49,00 kWh/(m²a)
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Grundriss Wfl-Berechnung
Energieausweis
Sonstiges
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