Schönes Haus in Toplage - zum reinen Bodenrichtwert - 2 weitere große Räume nutzbar etc.

Das Erdgeschoss bietet das großzügige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und den Essbereich. ZUSÄTZLICH befinden sich im Kellergeschoss die beiden früheren und gerade für heutige Verhältnisse recht großzügig geschnittenen Kinderzimmer (ca. 32 bzw. 17,4 qm), einen Vorratsraum sowie der Heizraum. Die Kellerräume liegen bereits mit einer Deckenhöhe von ca. 2,17 m etwas unterhalb der Norm, die zur Wohnfläche hinzuzuzählen wäre. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das große, helle und optimal nach Südwest ausgerichtete Wohnzimmer fasziniert durch schöne Blicke auf die durch Waldnähe geprägte Lage. Eine besondere Stimmung ergibt sich bei Sonnenuntergang.

Das Tageslichtbad enthält eine Wanne, eine Dusche befindet sich im zweiten WC.

Auf der Südseite befindet sich eine große Terrasse, und zusätzlich auf der Ostseite ein idyllisch-beschaulich gelegener überdachter Außensitz, der gerade auch an heißen Sommertagen angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.

Wie die Bilder in Abstimmung mit dem Grundriss zeigen, wurde das frühere Zimmer neben dem Gäste-WC ins Wohnzimmer integriert und wie sich aus dem bauausführenden Kellerplan ergibt, ist das Haus vollständig unterkellert. Der Raum mit dem früheren Öltank wurde im Zuge der Umstellung auf eine Gasheizung zum Heizraum umfunktioniert, eine Wand wurde dabei zu Gunsten des früheren Kinderzimmers entfernt. U.a. auch im Eingangsbereich gab es Änderungen (s. Bilder und vor Ort).

Vorne die Garage und hinten ein geräumiges Gartenhaus runden das ganze schlüssig ab. Der Platz vor der Garage diente als zusätzlicher Stellplatz. Weiterer öffentlicher Parkraum ist vorhanden.

Die ruhige Lage in Waldnähe ermöglicht das Wohnen in guter Luft mit hohem Freizeitwert.

In 15 Autominuten ist man schon in Heidelberg und in 5 Minuten am Bahnhof, der direkt an der Linie Karlsruhe - Heidelberg/Mannheim etc. liegt. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 10 Minuten in Richtung Walldorf/St. Leon-Rot bzw. Heidelberg etc. erreichbar und führt am Waldrand vorbei. In gut 10 Minuten ist man auch beim nächsten Supermarkt.

Kindergärten und alle relevanten Schulen (bis zum Gymnasium) sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.