Direkt von Privat: Traumhaftes Haus am Kramerhang - 4 Schlafzimmer, alle mit Bad, Sauna, Blick!

Unser (Ferien)domizil „Lena“ erzählt eine charmante Geschichte von Entspannung und Harmonie. Der Name entstand während eines idyllischen Almabtriebs, als eine Kuh namens Lena die grünen Weiden vor unserem Haus entdeckte und sich weigerte, ihre neue Heimat zu verlassen. Diese Episode inspirierte uns, „Lena“ zu einem Ort des Abschaltens und Genießens zu machen – ein perfekter Rückzugsort, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR UND LAGE
Dieses großzügige Anbauhaus befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage am Fuße des Kramers, nur wenige Schritte vom luxuriösen Grand Hotel Sonnenbichl entfernt. Die sonnige Südseite von Garmisch bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf das Zugspitzmassiv und das Karwendelgebirge. Garmisch-Partenkirchen ist bekannt für seine idyllische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und dörflichem Charme, ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

INNENRÄUME VOLLER CHARME
Die erste Etage präsentiert sich mit einem hellen, offenen Raum, in dem Küche und Esszimmer nahtlos ineinander übergehen. Eine moderne Küche mit deutschen Markengeräten wie Umluftherd und Ceran-Kochfeld bietet alles, was ein Hobbykoch benötigt.
Ein alter Kachelofen verbindet den Raum mit dem großen Wohnzimmer und sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Das Wohnzimmer ist von einem Eckbalkon umgeben, der den Blick auf die umliegenden Berge eröffnet – perfekt für Frühstück im Grünen oder gemütliche Abendstunden mit Blick auf das atemberaubende Panorama des Zugspitzmassivs.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Ankleideraum und Homeoffice genutzt wird (in der Vergangenheit haben wir es als Kinderzimmer genutzt).
Der Blick vom Balkon des Schlafzimmers reicht vom Wank bis zur Zugspitze, ein unvergessliches Erlebnis bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang.
Das Erdgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna&Fitness und ein Ski/Fahrradraum.
Ein Gang führt zur Tiefgarage, wo ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten ist.
Den Hausbewohnern steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG UND POTENZIAL
„Lena“ ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und bietet ein hervorragendes Einkommenspotenzial durch Vermietung an Dritte (wir vermieten zur Zeit zwischen €395-€695 pro Nacht).
Die umfassenden Renovierungen in den letzten Jahren und die Erneuerung des Daches im Jahr 2024 nehmen die Sorge vor anfallenden Renovierungen.
Das Haus wurde im Stil moderner, zeitgemäßer Architektur gestaltet, wobei der bayrische Charme bewahrt wurde.
An vielen Stellen finden Sie das charmante „Kuh-Thema“ wieder, das die Geschichte von Lena lebendig macht.

WEITERE DETAILS UND BILDER
Für weitere Informationen und Bilder besuchen Sie bitte https://ferienhausgarmisch.com/info_de.html. Hier finden Sie alle Details zu diesem einzigartigen Feriendomizil, das sowohl für Entspannung als auch für Abenteuer in den Bergen ideal ist.

LUXUSWOHNEN IN EINER DER BESTEN LAGEN VON GARMISCH-PARTENKIRCHEN
Dieses­ exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Garmisch-Partenkirchen, in erhöhter Lage am Fuße des sonnenverwöhnten Kramermassivs. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick vom Wank bis zum Wettersteinmassiv mit Alpspitze, Waxenstein und der Zugspitze – ein Panorama, das sich bei jedem Wetter und zu jeder Tageszeit neu präsentiert.

NATUR UND ERHOLUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderschöner Wald, ideal für Spaziergänge und Wanderungen. In der Nähe befinden sich der idyllische Schmölzersee und der Pflegersee, perfekt für entspannte Ausflüge, zum Baden oder gemütliche Picknicks.
Das bekannte Ausflugsziel „St.-Martins-Hütte“ ist in etwa 40 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge.

ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Über eine malerische Allee erreicht man das Zentrum von Garmisch-Partenkirchen in nur etwa 15 Minuten zu Fuß.
Die Nähe zu Spazierwegen wie dem beliebten Kramerplateauweg bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung; tolle Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist hervorragend: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros sowie Ärzte und Krankenhäuser sind vor Ort.
Zudem sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar, was Lena zu einem idealen Ort für Familien und Freunde der Natur macht.

ANBINDUNG
Durch die neuen Tunnel in der Region ist Muenchen in etwa einer Stunde erreichbar, Tirol in weniger als 30 Minuten.

Schulen:
- Grundschule an der Krottenkopfstraße ca. 1,8 km
- Volksschule in der Burgstraße ca. 800m
- Werdenfelsgymnasium ca. 2 km
- Zugspitzrealschule ca. 2 km
- St.-Irmengard-Schulen Gymnasium, Realschule ca. 2 km