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Eckhaus Randlage Außenansicht hinten Außenansicht vorne Garten Garten Außenansicht Außenansicht Eingang Eingangsbereich Gäste WC EG Wohnen Essen EG Terrasse EG Wohnen Essen EG Küche EG Treppe in OG Abstellraum unter Treppe 1.Zimmer OG 1. Zimmer 1 OG Aussicht Balkon OG 2. Zimmer OG 3. Zimmer OG 3.Zimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Treppe ins DG Studiozimmer DG Balkon Studio DG Technik Abstellraum DG Technik Abstellraum DG Treppenhaus Fußbodenheizung, Sprechanlage Eiche Vinyl Boden Fliese 30x60cm Garage elektr. Tor Garage innen Stellplatz privater Spielplatz
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Reiheneckhaus: Erstbezug, Randlage mit Aussicht in Craislheim-Roßfeld

Reußenbergstraße 62/1, 74564 Roßfeld – Baden-Württemberg
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das 2024 neu gebaute Reihenendhaus ist ab dem 1.4.2025 zum Erstbezug für Sie bereit.

Neben 5 attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt ein vollausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste WC, ein großzügiges Studio im DG mit Balkon, sowie ein Technik und ein kleiner Abstellraum. Das 264m2 große Gartengrundstück mit Terrasse und toller unverbaubarer Aussicht ins Grüne lädt zu erholsamen Stunden ein.
Von jedem Raum im Haus genießt man den freien Blick ins Grüne.
Privater Spielplatz zur gemeinsamen Nutzung der anderen Reihenhäuser auf dem Gelände.

Beheizt wird das Objekt mit einer hocheffizienten modernen Wärmepumpe.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-338596
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

hochwertiger Eiche Vinyl Boden sowie moderne, große Boden- und Wandfliesen in den Sanitärräumen.
mehrere Balkon
Tolle Süd-West Aussrichtung der Immobilie
Überall Fußbodenheizung
Garten bereits angelegt: Rasen, Sträucher, Gabionen etc.
bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen zur gemeinsamen Nutzung
Garagentor mit elektrischem Antrieb

Lage

Das Objekt befindet sich Crailsheim Roßfeld in herrlicher, ruhiger Randlage zum Naturschutzgebiet Reußenberg. Großer Erholungswert und Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Gesamte Wohnanalage am Ende einer Sackgasse
Sehr gute Anbindung an das überörtliche Straßen und Schienennetz. Die Buslinien 25,26 und S1 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sowie Schule und Kindergarten sind in der Nähe sowie das nahegelegene Gewerbegebiet mit sämtlichen Geschäften.

Lage-Check

Natur
350m
Sport
100m
Medizin
900m
Mobilität
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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