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Baden-Baden Oos: Produktion, Handel, Büro, Frisör etc.
76532 Baden-Baden – Baden-WürttembergAngeboten wird eine Gewerbeeinheit aus drei zusammenhängenden Räumen in einem größeren Objekt. Es stehen bei Bedarf noch weitere Lagerräume inkl. eines Verbindungsraumes zur Verfügung. Die Räume haben teilweise eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe (2022 eingebaut) versorgt wird. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Eine Nutzung zur Produktion, aber auch als Verkaufsfläche ist denkbar. Auch Frisör/Kosmetik, Onlineshop, Physiopraxis oder andere Dienstleistungen passen gut zum Mietermix. Eine Einfahrt mit Fahrzeugen ist nicht möglich.
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Objekt-Nr
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OM-338664
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Produktion
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Gesamtfläche
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93 m²
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude ist massiv gebaut. Toilette wird neu gemacht, auf Wunsch auch mit Dusche etc. möglich. Die Böden sind gefliest, teilweise sind Fliesen an den Wänden. Geheizt werden Teilflächen über Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe versorgt wird. Strom, Starkstrom (32A und 16A) und Wasseranschluss vorhanden. Aktuell sind die Räume unrenoviert und können entweder vom Mieter selbst oder von Vermieterseite (Berücksichtigung bei Miete) entsprechend den Anforderungen der Mieter gestaltet werden.
Lage
Die Gewerberäume befinden sich im Gewerbegebiet Oos Nord, verkehrsgünstig gelegen. Parkplätze sind vorhanden. Es gibt auch weitere Lagerräume im Gebäude, die teilweise zu günstigen Konditionen mit angemietet werden können. Supermarkt, Autohaus, Gastronomie in direkter Nachbarschaft. Bushaltestellen und Bahnhof sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf Strom
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11,10 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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96,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Ruben Schäfer
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