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Wehr-Hölzle, Neubau von 20 DHH, Förderung gemäss KfW 300 QNG

Erlenweg 1, 79664 Wehr – Baden-Württemberg
478.912 €
5
Zimmer
126,33 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

...bitte sehen Sie auch die beigefügte .pdf Wehr-Hölzle, gesamt...

Sehr geehrte Familie,

gerne erhalten Sie die beigefügten Informationen; bitte informieren Sie auch Ihre Arbeitskollegen, Freunde und Bekannte über dieses einmalige Angebot! Vielleicht erwerben Sie ja auch zusammen, als zukünftige Nachbarn.

Insertion im Wehratalkurier vom 14.03.2025
-bitte sehen Sie insbesondere auch den Wehratalkurier vom 14.03. https://myeblaettle.de/frontend/getcatalog.do?catalogId=899632&catalogVersionId=1608547&catalogVersion=1
Wichtig ist dort die Seite 5, also die Anzeige mit den seitens der Stadt noch verfügbaren Grundstücken, sowie unsere Insertion auf der Rückseite.

anbei erhalten Sie
-die gewünschten Unterlagen nebst Preisliste
-den Info-Flyer zur Förderung QNG (Qualität nachhaltiges Gebäude) durch das Programm KfW 300 QNG der Kreditanstalt für Wiederaufbau nebst Link https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/ oder QR-Code wie auf dem Flyer
-den Link zum Finanzierungsrechner https://fibeco-net.de/home/finanzierung-bauprojekt-hoelzle

aktuelle Information zur Wohnfläche
-die Wohnfläche der Häuser 01-08 ist 126,33 m2 die Wohnfläche für die Häuser 09-20 ist 131,47 m2, die Nutzfläche beträgt für sämtliche Häuser 17,58 m2

aktuelle Information zum attraktiven Kaufpreis
-z.B. Grundstück Nr. 3 im Lageplan der Stadt mit schlüsselfertigem Haus, in der Preisliste Haus Nr. 2 gemäss Plan WB, ist 478.912,50 €;
dies bedeutet 3.790,96 € je m2 Wohnfläche NEUBAU, inkl. Grundstück mit Garten und zwei KFZ-Stellplätzen..., ein Eigenheim schlüsselfertig und NEU, mit Gewährleistung und geringsten Energiekosten, und Ihnen und Ihrer Familie alleine

...und bitte sehen Sie auch meine Lieblingsbaufirma, Ihren möglichen zukünftigen Baupartner, seit 75 Jahren familiengeführt und bankenunabhängig; dies gibt Ihrer Familie und Ihrer Bank Sicherheit. https://www.youtube.com/watch?v=M4k4DcyXteg www.weisenburger.de

Bitte rufen Sie mich bei Rückfragen auch gerne und jederzeit an +41 79 69 38 38 4.

Mit herzlichen Grüssen

Jürgen Steinborn, Bankkaufmann
FCH Treuhand AG
Fällmmisstrasse 12
8832 Wilen SZ
Tel. +41 79 69 38 38 4

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-338671
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
478.912 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.405 €
Gesamtkosten
ca. 509.317 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 478.912 €
Grunderwerbsteuer 23.946 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.743€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

schlüsselfertige Massivbauweise, Qualitätsaustattung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, 8 mm Eicheparkett in sämtlichen Zimmern, die Häuser erfüllen die zinsgünstige Förderung von bis zu 270.000 € je Haus gemäss KfW 300 QNG (Qualität nachhaltiges Gebäude); bitte sehen Sie auch den beigefügten Flyer KfW 300 QNG und die Baubeschreibungen für die Häuser 01-08 und 09-20

Lage

Wehr-Hölzle, Erlenweg, Abzweigung vom Eichenweg nach rechts; wir haben das passende Haus für Ihr Grundstück, Südlage mit schönen Blick;
das Grundstück erwerben Sie direkt von der Stadt Wehr. Das Grundstück ist im Kaufpreis gemäss Preisliste enthalten!

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
550m
Sport
400m
Mobilität
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Bitte rufen Sie mich bei Rückfragen auch gerne und jederzeit an, Jürgen Steinborn, Bankkaufmann, FCH Treuhand AG, Tel. +41 79 69 38 38 4 oder E-Mail fchag@bluewin.ch

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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