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*PROVISIONSFREI* Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil

14513 Teltow – Brandenburg
790.000 €
4
Zimmer
169 m²
Wohnfläche
863 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus im Landhausstil. Es befindet sich auf einem ca. 863m² großen Grundstück in bester Lage von Teltow Seehof. Hier finden Sie einen wunderbaren Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Wohnfläche von ca. 169m² ist aktuell auf vier Räume verteilt, kann aber problemlos auf fünf Räume erweitert werden. Eine Kernsanierung fand im Jahr 2000 statt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen Wohnzimmer, einem gemütlichen Esszimmer, einem Kamin, einer Landhausküche und einem Gäste-WC. In der ersten Etage erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit großer Dusche sowie ein weiteres großes helles Zimmer mit sichtbaren Dachbalken – perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet. Ein gemauertes Gartenhaus und ein privater Stellplatz für zwei PKWs direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Zuhause begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Teltow!

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Objekt-Nr
OM-338676
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.097 €
Gesamtkosten
ca. 851.097 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 790.000 €
Grunderwerbsteuer 51.350 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
247 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Teltow Seehof ist eine begehrte Wohnlage, die durch ihre grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Berlin Zehlendorf/ Lichterfelde überzeugt. Die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen nach Berlin und Potsdam machen Teltow Seehof besonders attraktiv für Pendler. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Teltowkanal und zu weitläufigen Grünflächen, die zum Spazierengehen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
137,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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