Verkauf Haus 160 m², Grundstück 792 m²

Ich biete zum Verkauf ein älteres, ebenerdiges, freistehendes, gepflegtes
Einfamilienhaus 3+1 mit einer Wohnfläche von 85 m2 mit einem geräumigen Dachgeschoss, das die Möglichkeit zum Ausbau bietet. Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 792 m2. Das Haus hat einen separaten Eingang, Vorgarten, Garten und eine freistehende Garage. Im Garten befinden sich außerdem eine Werkstatt, ein Schwimmbad, eine Räucherkammer und ein zusätzlicher Keller. An das Haus wurde eine Terrasse angebaut, von der aus Sie einen Blick auf den Stausee ,,Rozkoš" haben werden.

Das Haus ist komplett eingezäunt und befindet sich in einem ruhigen, vorstädtischen
Teil der Stadt Česká Skalice, mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum,
Zug /etwa 350 m/ und Busbahnhof. Die Stadt verfügt über alle städtischen Einrichtungen und liegt ca. 10 km von der ehemaligen Kreisstadt Náchod und ca. 35 km von Hradec Králové entfernt.

Erwähnenswert ist die schöne Natur rund um die Stadt, einschließlich des berühmten "Großmuttertals". Und wie bereits erwähnt, gibt es ein Erholungszentrum und den Stausee "Rozkoš", der auch als Paradies für Angler und Wassersportler bekannt ist. Dieser Ort ist nur 10-20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto vom Haus entfernt.

Es ist möglich, das Haus nach teilweiser, interner und externer Renovierung zu beziehen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus nach den neuen Anforderungen und Standards zu renovieren, nicht nur zum Wohnen, sondern auch zur Freizeit- oder Gewerbenutzung, entsprechend der neuen aktuellen und kommenden Gesetzgebung, mit der Nutzung verschiedener Subventionsprogramme, was ein definitiver Vorteil für die Zukunft ist und viele zusätzliche Sorgen erspart.

Legende der Räume:

Veranda + Flur : 13 m2, Küche + Esszimmer : 12,7 m2, Wohnzimmer : 26 m2, Terrasse : 11,5 m2, Schlafzimmer : 10,5 m2, Zimmer : 13,5 m2, Bad + WC : 5 m2, Speisekammer : 2 m2, Keller : 2 m2, Dachboden : ca. 64 m2, Werkstatt : 5 m2, gemauerte Garage : 15 m2

Parameter der Immobilie - Rekapitulation:

Gesamtfläche des Grundstücks : 792 m2
bebaute Fläche : 146 m2
Wohnbereich : 85 m2
Nutzbare Fläche : 160 m2
Heizung : lokal, Gas
Warmwasserbereitung : Boiler
Gasanschluss : JA
Wasseranschluss : JA
Kanalisationsanschluss : JA
Elektrischer Anschluss : 220V + 380V
Charakter des Gebäudes : Backstein
Datum der Fertigstellung : 1960
Dach : Kanadische Schindeln, ca. 20 Jahre alt
Energieleistung : Energiesparklasse G

Bei Interesse oder für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.