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Renovierte EG-Wohnung in Linkenheim - Barrierefrei

Hans-Thoma-Straße 4, 76351 Linkenheim – Baden-Württemberg
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese freundliche, moderne Erdgeschosswohnung ist
barrierefrei mit
gehobener Ausstattung, offenem Wohnkonzept und ist ab dem
01.04.2025 bezugsfrei.
Es sind insgesamt 3 Zimmer vorhanden. 2 Schlafzimmer, 1
offenes Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, sowie ein
schöner offener Eingangsbereich mit stylischer eingebauter Garderobe. Diese Wohnung bietet viele
Gestaltungsmöglichkeite­n.
Das Tageslicht-Badezimmer hat eine schöne große Badewanne
und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Die große Terrasse direkt vor der Wohnung können Sie an
sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Ihnen steht außerdem ein eigener Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Nebenkosten enthalten die Heiz- und Warmwasserkosten als
Pauschale. Eine Küche ist bisher nicht vorhanden, jedoch für 50€
mehr monatlich würde eine Küche vom Eigentümer eingebaut
werden!

ACHTUNG:­ Die Wohnung ist nicht möbliert/ausgestattet wie auf den Bildern, das sind nur Beispiele von einer Home-Staging-Firma ("Attrappen").

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-338928
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne sehr gut isolierte Kunststoffisolierglasfenster,
­
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates
Gäste-WC. Schöne, helle und offene Räume mit angenehmem
Wohngefühl. Böden: hochwertiger Vinyl und Fliesen.
Einbaugarderobe mit Beleuchtung, Abstellkammer. LED-Deckenbeleuchtung.

Lage

Das Objekt liegt in Linkenheim-Hochstetten. In unmittelbarer
Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt
es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte
und Cafés. Auch einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen,
zwei Bibliotheken, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft
sind ganz in der Nähe. Einige Museen sowie diverse Erholungsund
Sportmöglichkeit­en (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es
schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
350m
Sport
200m
Medizin
200m
Einkaufen
150m

Energie

Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Keine Maklerprovision!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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