Neu – Charmantes Fachwerkhaus: Idylle, modern saniert, flexibel erweiterbar & gut angebunden!

*NEU: Nach Einigung mit dem Bestandsmieter ist eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrages möglich!

Dieses um 1650 erbaute und im Jahr 2023 kernsanierte Fachwerkhaus (aktuell 3 bis maximal 7 Zimmer) bietet die einmalige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: den Zauber eines historischen Fachwerkhauses, gepaart mit den Annehmlichkeiten moderner Technik. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in die Ruhe Ihres neuen, liebevoll sanierten Zuhauses zurückkehren.

Die Immobilie liegt in der malerischen Umgebung von Butzbach-Griedel, umgeben von Natur und gleichzeitig gut angebunden. Die A5 und der Bahnhof Butzbach sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und anderen Städten der Region. Diese charmante Hofreite eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die ländliche Idylle suchen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Beim Betreten des Hofes gelangen Sie durch ein charakteristisches, altes Hoftor in einen gemütlichen Innenhof, der sowohl als Carport als auch als Ruheoase genutzt werden kann. Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in das Herz des Hauses – ein rustikales kleines Treppenhaus, das in den offenen Wohnbereich leitet. Die angrenzende, moderne, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein trockener Bruchsteinkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem stilvollen Badezimmer im Landhausstil sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die sonnige Dachterrasse ist der perfekte Ort, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.

Das Dachgeschoss bietet mit bereits vorhandenen Anschlüssen und neuen Dachgauben die Option, ein weiteres Zimmer nach individuellen Vorstellungen auszubauen. Das angrenzende Nebenhaus bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche, um ca. 19 m² zu erweitern – ideal für ein Atelier, Büro oder Gästezimmer. Die Baugenehmigung steht noch aus, sodass Sie Ihre Vorstellungen frei umsetzen können.

IDYLLISCH UND GUT ANGEBUNDEN: Die Hofreite liegt in Griedel, einem Ortsteil von Butzbach, und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit schneller Anbindung an die A5 und den Bahnhof Butzbach. Pendler erreichen Frankfurt in etwa 30 Minuten.

FAMILIENFREUNDLICH­E UMGEBUNG: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinschaft im Dorf bietet Sicherheit und ein harmonisches Umfeld.
NATUR UND FREIZEIT: Umgeben von Feldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.

FAZIT ZUR LAGE: Dieses Fachwerkhaus in Griedel vereint idyllische Ruhe mit erstklassiger Anbindung an städtische Zentren. Es bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität und Entspannung in einer naturnahen Umgebung, sondern auch den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur. Mit seinem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis eröffnet es eine seltene Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu realisieren – zu einem Bruchteil der Kosten einer vergleichbaren Immobilie in Frankfurt. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance auf Ihr neues Zuhause!