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Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen in Obersontheim
74423 Obersontheim – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Obersontheim. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 223 m² drei vermietete Wohneinheiten. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschosswohnung: ca. 74 m² mit Balkon
Obergeschosswohnung: ca. 76 m² mit zwei Balkonen
Dachgeschosswohnung: ca. 71 m² mit Balkon und Kaminofen
Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden die Möglichkeit, die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung durch ein großzügiges weiteres Zimmer zu erweitern.
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Objekt-Nr
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OM-338972
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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490.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.960 €
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Gesamtkosten
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ca. 520.959 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Massivbauweise
Balkone in allen Wohneinheiten
Kaminofen in der Dachgeschosswohnung
Fenster: Holzfenster (teilweise renovierungsbedürftig)
Bodenbeläge: Laminat, älter
Heizungsart: Ölheizung (Baujahr 1992)
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Obersontheim mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Attraktives Investitionsobjekt mit drei vermieteten Wohneinheiten
Ausbaupotenzial im Dachboden
Interessante Möglichkeit für Kapitalanleger
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Angebot von: Christian Nittel
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