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Mehrfamilienhaus zu verkaufen
Wengertweg25, 71134 Aidlingen (Deufringen) – Baden-WürttembergDas Haus besteht aus 2 Wohnungen und einem Einliegerwohnung die ca.180qm hat. 3,5 Zimmer Wohnungen im OG und DG und einem 2 Zimmer EG mit direktem Garten Zugang. Das Grundstück selbst ist 510qm groß mit einer 25 qm Scheune im Garten Bereich.
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Objekt-Nr
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OM-338996
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 611.239 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt wurde 2019 bis 2021 Kernsaniert. Elektrik, Strom, Wasslerleitungen wurden komplett erneuert Fenster wurden 2000 neu Eingesetzt Kunststoff Doppelverglasung. Bad und Böden wurden ebenfalls komplett Rausgerissen und erneuert. Es wurde Hauptsächlich nur das Beste verbaut im Bad von Geberit usw…
Lage
Das Gebäude liegt am Hang von Aidlingen Deufringen.
Deufringen ist ein Ortsteil von Aildlingen das sehr ruhig ist. Die ganzen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind un mittelbarer nähe, aber auch Kindergärten und Schulen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Geber kann die Garage für 20.000 Euro zzgl. mit erworben werde. Jede Wohnung besitzt Elektroheizung sowie Kaminofen die im Jahr 2020 verbaut wurde. Derzeit beläuft sich die Mieteinnahmen auf 2700 euro kalt.
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