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Traumwohnlage Berlin Mitte. Prime residential location.
Am Zirkus 6, 10117 Berlin (Mitte)Schöne und Wohnung in repräsentativem Wohnhaus in exzellenter Lage zwischen Friedrichstrasse und Spree.
Sehr helle, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in repräsentativem spätklassizistischen, denkmalgeschützten Ensemble in besster Lage.
Holzböden, Einbauküche. Balkon mit Blick auf ruhigen Gartenhof.
Fabulous flat in prime location close to the theatres (berliner ensemble), museums, restaurants (grill royal).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-339010
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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630.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.980 €
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Gesamtkosten
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ca. 675.980 €
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Hausgeld mtl.
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373 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1868
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Prime Location in central Berlin (Mitte).
* Near the river Spree, the museums, restaurants like the Grill Royal.
* Wonderful 2-bedroom flat in a stunning listed building
* The original building was reconstructed with great effort, love, and attention to detail in 2000.
* wooden floors, equipped kitchen, balcony giving unto a lovely, leafy inner court
* Imposing ceilings of more than 11 feet in height.
* The entire facade including stucco elements as well as the entrance area to the building is freshly renovated
* Stately residential building in fantastic location next to the theaters - such as the Friedrichstadtpalast and the Berlin Ensemble - and the famous museums of the island of the museums (Museumsinsel), in walking distance
* The building boasts 2 entrances: an imposing front entrance from a quiet residential street, as well as second entrance from the lovely, leafy inner court, with a direct elevator stop. The inner court also gives you direct access via an arcade to the hustle and bustle of Friedrichstrasse.
* parking spaces are available for rental in the adjacent building, just 10 meters away.
KEINE MAKLER! Danke., No Agents. Thank you.
Lage
Phantastische Wohnung in ruhiger Lage zwischen Berliner Ensemble, dem Grill Royal und der Spree. Über den wunderschönen Innenhof haben Sie direkten Zugang zur Friedrichstrasse.
Im Nachbargebäude können auf Wunsch Parkplätze angemietet werden (10 Meter entfernt)
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Ohne jegliche Provision für den Käufer.
Keine Makleranfragen bitte. No agents.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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120,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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