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Baugemeinschaft Neubau Berlin Prenzlauer Berg Blumenviertel

Schneeglöckchenstraße 29a, 10407 Berlin (Prenzlauer Berg)
633.000 €
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Wohnung

Im Blumenviertel von Prenzlauer Berg wird ein T-förmiges Mehrfamilienhaus als Neubau mit 30 Wohnungen von 50m² - 138m³ & 4 Gewerbeeinheiten im Effizienzhaus 40-Standard entstehen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-339024
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
31. Dezember 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
633.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.160 €
Gesamtkosten
ca. 679.160 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 633.000 €
Grunderwerbsteuer 37.980 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftsraum, großer Garten für Spiel & Erholung sowie Fahrradhaus für ~90 Fahrräder.

Lage

Schneeglöckchenstraße 29a, Prenzlauer Berg. S-Bahn, Tram M4, M5, 18 in 5 Gehminuten: Landsberger Allee. 4 Gehminuten: Tram M6 Oderbruchstraße (in 15 Min. am Alexanderplatz). 4 Min. zu Fuß: Volkspark Prenzlauer Berg

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
200m
Restaurants
300m
Mobilität
200m

Sonstiges

Für alle, die beim Grundstückskauf dabei sind, ist die Grunderwerbssteuer für den Grundstückskauf im Preis inkludiert.
Es fällt keine weitere Grunderwerbssteuer für Ihre neue Wohnung an (6% Ersparnis).
Es fällt keine Maklerprovision an (idR 3,57%)

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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