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Exklusive, voll ausgestattete Dachgeschosswohnung – modern & provisionsfrei!
83487 Marktschellenberg – BayernModerne, voll ausgestattete Dachgeschosswohnung in der Nähe von Salzburg – provisionsfrei zu vergeben.
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, ehemaligen Wirtshaus in Marktschellenberg. Das Gebäude wurde bis 2002 vollständig entkernt und saniert. Es verfügt über eine Tiefgarage, eine Waschküche, trockene Kellerabteile und einen Aufzug.
Die letzte Renovierung der Wohnung erfolgte 2022. Dabei wurden neue Böden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Im Schlafzimmer wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt, während in den übrigen Räumen ein Vinylboden in Holzoptik zum Einsatz kam.
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Objekt-Nr
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OM-339093
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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283.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.933 €
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Gesamtkosten
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ca. 296.933 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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16.500 €
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Hausgeld mtl.
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193 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter ein Geschirrspüler und ein Backofen mit Dampfgarfunktion. Gekocht wird auf einem SMEG-Gasherd.
In der Waschküche im Keller steht eine Miele-Waschmaschine zur Verfügung.
Von der Pfanne bis zum Olivenöl – es fehlt an nichts. Die Einrichtung umfasst stilvolle Möbel von LAGO (www.lagodesign.com), darunter Schränke, Regale und ein Sofa. Ergänzt wird das Interieur durch einen maßgefertigten Eichentisch und Würfel eines Schreiners.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern von Marktschellenberg, mit einem Bäckerladen und einem Reformhaus direkt in der Nachbarschaft. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind dank der direkten Anbindung an Salzburg und Berchtesgaden in einem Umkreis von 5 bis 12 km schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Gebäudes und bietet eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Gemeinderechte oder Nutzungsanteile an den noch unverteilten Gemeindewaldungen F.Nr. 275 der Gemarkung Landschellenberg und Fl.Nr. 65 des Forstbezirks Schellenberg.
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