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Exklusive 4,5 Zimmerwohnung an sonniger und ruhiger Lage im Waldachtal Salzstetten

Hauptstraße 16, 72178 Waldachtal-Salzstetten (Salzstetten) – Baden-Württemberg
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zu vermieten ist ab Juni eine neuwertige sehr schöne und sonnige Wohnung im 1. Stock, an ruhiger Lage. Die Wohnung besticht durch eine sehr gehobene Innenausstattung. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen neben drei charmanten Zimmern das Objekt. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch teils bodentiefe Fenster optimal in Szene gesetzt. Der große Süd Balkon lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenmaterialien und exklusiven Wandputz ausgestattet. Die nicht nur für eine elegante Optik sorgen, sondern auch besonders pflegeleicht und praktisch im Alltag sind. Überall sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins erste Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse mit 25 m2 gibt, sondern auch einen großen Garten mit 100 m2 den Sie zur Erholung privat nutzen können. Die vorhandene hochwertige Einbauküche ist neuwertig und mit modernen, energiesparenden Geräten ausgestattet, die für eine hohe Effizienz und einen geringeren Energieverbrauch sorgen. An mehreren Türen und Fenster sind hochwertige Innen Rollos und Insektenschutz montiert Zu dieser exklusiven Immobilie gehören zwei Garagenstellplätze als auch zwei praktische Außenstellplätze. So genießen Sie jederzeit eine bequeme und geschützte Parkmöglichkeit. Ein Kellerraum und ein Waschraum für die eigene Waschmaschine ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Hunde sind im Haus nicht erlaubt.

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Objekt-Nr
OM-339149
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.900 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sehr hochwertige Küche mit Markengeräten und Granitsteinabdeckung.
Schiebe­türe zum Wohnzimmer und zur Terrasse.
Elektrische Rollladen
Hochwertige Insektenschutzgitter und Rollos. Beheizter Handtuchhalter im Bad.

Lage

Die Wohnung liegt in Salzstetten sehr zentral direkt bei der Kirche und der Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der Bus sind zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Lage-Check

Natur
300m
Mobilität
250m
Sport
250m
Medizin
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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