Provisionsfrei - 12 Zimmer - Flexibel nutzbar: 265 qm Wohn- und Gewerbefläche in bester Lage

Diese ca. 256 m² große Wohn-, Büro- oder Praxisfläche liegt zentral in bester Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob privat oder gewerblich – hier sind alle Optionen offen. Das Objekt erstreckt sich über eine gesamte Etage und überzeugt durch einen modernen, lichtdurchfluteten Grundriss mit großen Fensterfronten in den meisten Räumlichkeiten. Zwei in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtete Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Alle Fenster schauen in den Innenhof und bieten somit einen Blick ins ruhige Grüne.
Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, kann die Fläche mit minimalem Aufwand wieder auseinandergeführt werden. Dies ermöglicht sowohl eigenes Wohnen als auch Mieteinnahmen – ideal für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz, der von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés umgeben ist. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Falls Sie das Objekt als Büro oder Praxis nutzen möchten, finden Sie im Rathaus ausreichend Parkmöglichkeiten vor. Zudem erreichen Sie die Immobilie bequem zu Fuß in nur etwa 2 Minuten über einen kurzen Gehweg.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der berühmte Kurpark (5 minuten Gehweg) der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Das nahegelegene Taunusgebirge und weitere Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios, Freizeitbäder, die bekannte Spielbank und Golfplätze runden das Angebot in 10 Minuten Gehweg ab.
Kulturell begeistert Bad Homburg mit seinem Schloss, dem Englischen Garten und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das ganze Jahr über.

Die Wohnung verfügt über eine exzellente Infrastruktur, die neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken auch renommierte Kliniken und zahlreiche nationale sowie internationale Unternehmen umfasst, darunter zwei DAX-notierte Firmen.

Die Immobilie verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Bad Homburg bietet eine ideale Mischung aus moderner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung – ein attraktiver Wohnort für Kapitalanleger und Bewohner, die Lebensqualität und Charme schätzen.

Bad Homburg besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr und das Autobahnnetz sind optimal erschlossen, sodass die Frankfurter Innenstadt und der internationale Flughafen Frankfurt am Main schnell (von der Wohnung aus in 20 Minuten) erreichbar sind. Bushaltestellen und der S-Bahnhof liegen in Gehweite und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen.