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Helle / provisionsfreie 3-Zimmerwohnung / 80m² von Privat - ohne Makler - FREI AB 01.05.
Linsenhofstraße 10, 72810 Gomaringen – Baden-WürttembergSehr helle, offene und lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung im 2OG
von Privat - ohne Makler
>> BEZUGSFREI AB 01.05.2025 <<
- mit einer Wohnfläche von ca. 80m²
- zentrale Lage in 72810 Gomaringen
- 4-Parteien Mehrfamilienhaus / Wohnungseigentümergemeinschaft - mit Kindergarten im Erdgeschoss
- Baujahr 1994
- Objektzustand: gepflegt / neuwertig
AUSSTATTUNG:
- sehr guter, offener, moderner Wohnungsschnitt
- 15m² große, sonnige Dachterrasse / Loggia mit Überdachung
- Freier Ausblick auf die schwäbische Alb (Rossberg Gönningen)
- unverbaubarer Ausblick
- Tageslicht Bad mit WC und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Einbauküche neuwertig von Möbel Braun (Markengeräte; geräumiger Kühlschrank /
Gefrierschrank / Backofen / Induktionskochfeld)
- Einbauschrank mit Garderobe im Flur
- Einbaumöbel Badezimmer
- Wohnräume mit Laminatböden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad; Gäste-WC und Flur mit Vinylböden
DAZUGEHÖRIG / INKLUSIVE:
- Stellplatz + Garage
- Abschließbarer Keller
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradkeller
SONSTIGES:
- Provisionsfrei (keine Maklerkosten! 3,57% ≙ ca. 10.000€)
- Verkauf von Privat für Privat
- Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Bitte keine Makleranfragen!
- Die Wohnung ist aktuell vermietet
>>> BEZUGSFREI AB 01.05.2025
- Aktuelle Mieteinnahmen (Mietvertrag), Nebenkostenabrechnungen, sowie Rücklagen
Anteile und Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung / unserer WEG
(Wohnungseigentümergemeinschaft) können jederzeit offengelegt und bei Bedarf
übermittelt werden.
- Kein Wartungsrückstau am und im Gebäude
- Sehr gepflegte, instandgehaltene Außenerscheinung
ENERGIEVERSORGUNG:
- Heizung: Gaszentralheizung (Energieausweis: Kennung E, 141,20 kWh/m²a)
- Energieausweis liegt vor
- Verbrauch 141,20 kWh/m²a
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
LAGE:
- Zentrale, ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Freier Blick auf die schwäbische Alb (Blick Richtung Rossberg; Gönningen)
- Direkt im Zentrum Gomaringens
Preis ist komplett
> inkl. Stellplatz, Garage; Küche, Einbaumöbel etc.
> Provisionsfrei (keine Maklerkosten! 3,57% ≙ ca. 10.000€)
Weitere Kosten für einen Privatkauf (Angaben unverbindlich):
- Grunderwerbsteuer 5,00 % (BaWü)
- Notarkosten 1,50 %
- Grundbucheintrag 0,50 %
Weitere Informationen, Fragen und Auskünfte
- schriftlich unter etw-gomaringen@web.de
- gerne auch persönlich/ telefonisch unter 0151/ 17910219
(nach Möglichkeit ab 16:00Uhr)
- Ein Besichtigungstermine ist nur nach Vereinbarung möglich
Der angegebene Preis beruht sich auf aktuell marktüblichen Preisen, sowie Bewertungen verschiedener Makler
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-339218
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.588 €
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Gesamtkosten
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ca. 307.587 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.089€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
AUSSTATTUNG:
- sehr guter, offener, moderner Wohnungsschnitt
- 15m² große, sonnige Dachterrasse / Loggia mit Überdachung
- Freier Ausblick auf die schwäbische Alb (Rossberg Gönningen)
- unverbaubarer Ausblick
- Tageslicht Bad mit WC und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Einbauküche neuwertig von Möbel Braun (Markengeräte; geräumiger Kühlschrank /
Gefrierschrank / Backofen / Induktionskochfeld)
- Einbauschrank mit Garderobe im Flur
- Einbaumöbel Badezimmer
- Wohnräume mit Laminatböden
- Küche mit Fliesenboden
- Bad; Gäste-WC und Flur mit Vinylböden
Lage
LAGE:
- Zentrale, ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich
- Freier Blick auf die schwäbische Alb (Blick Richtung Rossberg; Gönningen)
- Direkt im Zentrum Gomaringens
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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141,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
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