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Wansdorf Neubau

Zu den Koppeln 7, 14621 Schönwalde-Glien OT Wansdorf (Pausin) – Brandenburg
428.000 €
4
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
414 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

2x Wunderschöne Doppelhaushälften. Kalksandstein-Massivhaus. Boden- und Wandbelege noch frei wählbar. Je 1x Wannen/Duschbadezimmer und 1x Duschbad. Teilweise bodentiefe Fenster, mit Aussenrollladen. Dachboden optional teilweise ausbaufähig. Diverse weitere Optionen noch wählbar (ggf. PV.-Anlage).

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Objekt-Nr
OM-339224
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
428.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.554 €
Gesamtkosten
ca. 461.553 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 428.000 €
Grunderwerbsteuer 27.820 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Vieles optional noch wählbar.

Lage

Wunderschöne, ruhige Lage. Freie unbebaute Sicht auf Land und Pferdekoppeln.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
Mobilität
200m
Einkaufen
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
32,77 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wir verkaufen als Bauträgergesellschaft.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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