Traumhafte Jugendstil Altbauwohnung im Herzen von St. Georg

WAS SIE ÜBER DIE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN

Bei der Immobilie handelt es sich um einen wunderschönen Jugendstilaltbau aus dem 19. Jahrhundert (Baujahr ca. 1898) im Herzen der Hamburger Innenstadt. Das Haus wurde von 2013 bis 2015 durch eine aufwändige Kernsanierung in ein modernes Apartmenthaus mit 12 Eigentumswohnungen umgewandelt. So entstand ein spannender und sichtbarer Kontrast zwischen alt und neu. Mit großem Respekt vor Tradition und Geschichte des historischen Objektes wurde das Gebäude fit für den Weg ins 21. Jahrhundert gemacht. Die Immobilie versprüht insgesamt einen sehr eleganten, wohnlichen Charakter und nicht die Langeweile eines 08/15-Neubaus. Die Revitalisierung kann man fast als Neubau bezeichnen – es wurde nahezu alles erneuert, verbessert oder umgebaut.

WAS SIE ÜBER DIE WOHNUNG WISSEN SOLLTEN

Die helle und charmante Wohnung (101 m²) ist ein kleines Raumwunder und besticht durch sehr viel Liebe zum Detail: 4,5 großzügige und gut nutzbare Räume mit hohen Decken und einer Vielzahl von Jugendstilelemente mit unterschiedlichem Stuck / Rosetten und Original Picht-Pine-Dielen. Sie verfügt über eine hochwertige SieMatic Einbauküche, ein modernes, großzügiges Vollbad, Gäste-WC und 2 Balkone.

Der Grundriss dieser Hamburger Altbauwohnung wird aufgrund seiner Form auch "Hamburger Knochen" genannt. Alle Räume sind von dem langen Flur aus zu erreichen. Durch die Verbindung des Esszimmers (via Flügeltüren) mit dem Wohnzimmer und die zusätzliche Verbindung vom Wohnzimmer mit dem Gästezimmer ergibt sich ein schönes Raumgefühl mit hervorragenden Lichtverhältnissen. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und die Küche liegen nach hinten zum ruhigen Innenhof.

Highlights der Immobilie sind der kleine Glasfahrstuhl sowie die beiden Balkone mit dem Blick auf das urbane Leben in St. Georg oder den ruhigen Innenhof. Hier können Sie relaxen - mitten im Stadtkern von Hamburg! Alles ist fußläufig erreichbar, egal ob Alster, HBF oder City.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt in einer urbanen Sackgassenlage von St. Georg, einem absolut liebenswerten Stadtteil. St. Georg hat in den vergangenen Jahren stark an Wohnwert zugenommen hat und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Hier laden Lifestyle & Luxus, Restaurants & Cafés zum Entspannen ein. An der Alster wird gejoggt, gegrillt, gesegelt...alles, was Spaß macht. Sehr beliebt sind der Hansaplatz und die Lange Reihe (der inoffiziellen Hauptstraße St. Georgs) mit vielfältigen Shops und Restaurants. Dazu gehört ein Biosupermarkt, Edeka und natürlich die Hamburger Drogeriemarktinstitution Budnikowski. Das deutsche Schauspielhaus, Ohnsorg Theater, Hansatheater und die Kunsthalle, sowie das Museum für Kunst und Gewerbe sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es weitere zahlreiche bekannte Supermärkte. Die berühmte Mönckebergstraße und die Innenstadt mit einer reichhaltigen Auswahl an Geschäften für jeden Geschmack und Geldbeutet sowie die Alster liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Einrichtungen sowie ein Krankenhaus und die ärztliche Versorgung sind zahlreich vertreten und gut zu erreichen.