Renditekracher mitten in München: Über 4% Mietrendite!

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite in einer der attraktivsten Städte Deutschlands? Dann ist diese 4-Zimmer-Wohnung In München genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie präsentiert sich nach einer kompletten Renovierung in 2023 in neuem Glanz.

Mietrendite:
Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 36.804,00 €. Bei einem Kaufpreis von 840.000 € ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 4 % - deutlich über dem Münchner Durchschnitt. Profitieren Sie von dieser überdurchschnittlichen Rendite und sichern Sie sich ein wertbeständiges Investment in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.

Aufteilung:
­4 Schlafzimmer, ideal für eine WG-Vermietung
1 separate und mit Elektrogeräten ausgestattete Küche mit allen notwendigen Anschlüssen
1 Badezimmer mit Dusche
1 separates WC
1 praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition mit überdurchschnittlicher Rendite suchen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station und die hervorragende Infrastruktur machen die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und sichern Ihnen eine hohe Nachfrage und geringe Leerstandszeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage in einer gepflegten Wohnanlage in München-Neuperlach. Die U-Bahn-Station "Quiddestraße" (U5) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.