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Außenansicht 1 Soziatrakt Halle 1 Halle 1 Aufgang Büro Eingangsbereich Büro Eingangsbereich Büro 2 Büro 2 Büro 1 Büro 3 Büro 4 Küche Büro WCs Büro Eingang Sozialtrakt Meisterbüro Sozialraum mit Küche Umkleide 1 Umkleide 2 Dusche Grundriss Büro 1. Etage Grundriss Halle 1 & 2
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*****RESERVIERT*****Lager-/Produktionshalle*moderner Büro- & Solzialkomplex*PV*KRAN

51588 Nümbrecht (Elsenroth) – Nordrhein-Westfalen
749.000 €
1,422,50 m²
Grundstück
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

OBJEKTDATEN:

Umgebung: 10min bis zur Autobahn A4

Gesamthallenfläche inkl. Lagerbühne:
580m2

Überdach­te Außenlagerfläche:
110m2

Bü­rofläche:
150m2, hell, inkl. Küche (5 Zimmer, 2 WC)

Sozialräume Mitarbeiter und Meisterbüro:
80m2, hell, inkl. Küche (4 Zimmer, 2 WC, Dusche)

Grundstücksfläche: 1422,5m2

Stellplätze: 7

Baujahr: 2001-2006

frei: ab Mai 2025

Modernisierungen:
neu­es Rolltor (Halle)
neue Heizungsanlage (Halle)
Bürogebäude neuer Boden
Kameraüberwachung
Lade­stationsvorrichtung für 2 Elektroautos

Objektpreis: 749.000€ zzgl. PV, Bühne, Kran

ZUSÄTZLICH zum Objekt werden die PV-Anlage (Solaranlage), die Lagerbühne und der 5to-Kran zum Preis von 35.000€ mit verkauft.

VORTEIL: Auf den Betrag von 35.000€ müssen KEINE Grunderwerbssteuern, Notarkosten etc. gezahlt werden.

-29,6kw PV-Anlage
-Lagerbühne
-5 t Abus Kranbahn

Kaufpreis gesamt:

749.000€ Objektpreis
+35.000€ 29,6kw Solaranlage, Bühne, 5to-Kran (frei von Grunderwerbssteuer)

KEINE Maklergebühren

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Objekt-Nr
OM-339297
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 57.852 €
Gesamtkosten
ca. 806.851 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
920 m²
Lager-/Produktionsfläche
690 m²

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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