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- Attraktive, große Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage von Leerstetten - provisionsfrei!
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Attraktive, große Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Lage von Leerstetten - provisionsfrei!
90596 Schwanstetten (Leerstetten) – BayernDiese großzügige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leerstetten bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche plus zusätzlichem ca. 24 m² großen Hobbyraum viel Platz für Ihre Wohnträume mit tollen Highlights: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit großer, sonniger Südwest-Terrasse (ca. 23,5 m²) und Gartenhaus. Zusätzlich lädt ein sehr großer, überdachter Freisitz am Esszimmer zu geselligen Abenden ein.
- großzügiges Wohnen im Erdgeschoss + Hobbyraum im Untergeschoss
- ruhige Lage
- offene Küche mit Essbereich
- Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und Stromanschluss
- Bad mit Badewanne und separates WC
- große, doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Keller-Abstellraum von der Wohnung aus direkt zugänglich
- freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Die Wohnung ist bereits geräumt und wurde frisch gestrichen, eine Übergabe ist nach Kauf kurzfristig möglich. Der Verkauf erfolgt ohne Makler provisionsfrei von privat!
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Details, den Energieausweis sowie einen Link zu einem 360°-Rundgang per E-Mail zu. Bitte senden Sie uns Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer/WhatsApp.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Objekt-Nr
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OM-339305
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Objektart
|
Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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349.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.001 €
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Gesamtkosten
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ca. 366.900 €
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Hausgeld mtl.
|
400 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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36,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Leerstetten und liegt etwa 15 Kilometer südlich von Nürnberg. Leerstetten selbst hat einen dörflichen Charakter und ist größtenteils von schönen Waldgebieten umgeben. Kombinieren Sie hier ein ruhiges und grünes Wohnen mit den Vorteilen der nahgelegenen Großstädte der Metropolregion. Die umliegende Ortschaften, wie die Goldschlägerstadt Schwabach sowie die Marktgemeinde Wendelstein liegen beide nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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221,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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