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3-Raum, Balkon & Tageslichtbad - 2 ETW übereinander in Zwickau (13-fach)

Leipziger Str. 91, 08058 Zwickau – Sachsen
109.000 €
10
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

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2er ETW Paket Zwickau (13,89-fach) - jeweils 3-Raum, Balkon & Tageslichtbad
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BITTE STELLEN SIE KEINE BESICHTIGUNGSANFRAGEN OHNE:

1. SELBSTSTÄNDIGE AUSSENBEGEHUNG VORAB
2. ABGABE EINES INDIKATIVEN KAUFPREISGEBOTES.

VIELEN DANK!
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2 zentral gelegene 3-Raum ETW in Zwickau, Leipziger Str. 91
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1.­OGR - WE03 - ca. 71 m²
2.OGR - WE05 - ca. 71 m²

• Balkone
• Tageslichtbäder
• vermietet
• Miete ca. 8.300 € jährlich
• IHR ca. 30 TEUR
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­Das gepflegte MFH ist eine Lückenbebauung aus den 1930er Jahren
und wurde ca. 1998 saniert.

Es verfügt über praktische Wohnungsschnitte
und die Hausverwaltung sitzt im Nachbarhaus.
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Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-339311
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.918 €
Gesamtkosten
ca. 116.917 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 109.000 €
Grunderwerbsteuer 5.995 € (5,50%)
Notarkosten 1.267 € (1,16%)
Grundbucheintrag 656 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 437€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,02%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
150m
Mobilität
50m

Energie

Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundrisse Grundrisse Energieausweis Energieausweis Teilungserklärung Teilungserklärung Auszug Baulastenvz. Auszug Baulastenvz.

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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