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Gewerbe / Büro unsaniert im Bergmannkiez, zum Ausbau nach Mieterwunsch

10961 Berlin (Kreuzberg)
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Seitenflügel Souterrain, Lage des Objekts ist in unmittelbarer Nähe U-Bhf Gneisenautraße im Bergmannkiez mit div. Läden und Restaurants in Nähe zum Mehringdamm.
Die Gewerbeeinheit bietet 4 Räume für eine Büronutzung. Der unsanierte Zustand bietet ihnen die Möglichkeit die Räume nach ihren Bedürfnissen zu gestalten, gern stimmen wir uns dazu ab.
Hinweis zum Energierausweis: der Energieausweis ist für das Gesamtgebäude

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Objekt-Nr
OM-339316
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Keller
Büro-/Praxisfläche
80,8 m²
Gesamtfläche
80,8 m²
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1881
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
177,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
177,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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