ohne-makler.net

Exklusive Penthouse-Wohnung ... Ein Wohnjuwel in der begehrten Leipziger Südvorstadt

Hardenbergstraße 23, 04275 Leipzig (Südvorstadt) – Sachsen
1 €
5
Zimmer
206 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Hardenbergstraße in Leipzig. Diese exquisite Penthouse-Wohnung bietet auf großzügigen 206 Quadratmetern eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und urbanem Lifestyle, perfekt zugeschnitten für anspruchsvolle Young Professionals ....

Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen bei weiterführendem Interesse in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung.

° Virtuelle Besichtigung vorab
Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie den persönlichen Link zu unserem exklusiven 360°- Rundgang. Erleben Sie die Atmosphäre der Immobilie bequem von überall und verschaffen Sie sich schon vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck.

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben!

Der symbolische Preis von 1 Euro hat sicherlich Ihr Interesse geweckt ... und genau das war unsere Absicht. Wir möchten für diese besondere Immobilie ein breites Spektrum an Interessenten erreichen und Ihnen die Möglichkeit geben, Ihr individuelles Kaufangebot einzureichen.

Ein Finanzierungspartner hat den Wert bereits auf 1.056.000 € geschätzt, aber anstatt eine feste Preisangabe vorzugeben, lassen wir den Markt entscheiden. Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Gelegenheit sind, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie Ihr Angebot! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Wenn die Immobilie, für die Sie sich interessieren, in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt wird, nutzen Sie bitte den nachfolgenden Link für Ihre Gebotsabgabe: https://www.nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-339322
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €
Hausgeld mtl.
712 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (5,50%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 0€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Hardenbergstraße liegt im Herzen der Leipziger Südvorstadt, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Leipzigs. Diese exklusive Immobilie, die im Jahr 2006 mit dem renommierten Hieronymus-Lotter-Preis für Denkmalpflege ausgezeichnet wurde, befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, die durch eine harmonische Mischung aus historischer Architektur, urbanem Flair und grünen Oasen besticht.

Die Südvorstadt ist bekannt für ihre prachtvollen Altbauten, die von der Gründerzeit geprägt sind, und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhigem Wohnen. Die Hardenbergstraße selbst ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, die durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt.

In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an stilvollen Cafés, erstklassigen Restaurants und individuellen Boutiquen, die das Leben in der Südvorstadt so besonders machen. Der nahegelegene Fockeberg und die weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Karl-Liebknecht-Straße, auch bekannt als "KarLi", die Hauptschlagader der Südvorstadt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Palette an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Von hier aus gelangen Sie schnell in das Leipziger Stadtzentrum, das sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto hervorragend erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung der Hardenbergstraße ist optimal: Mehrere Straßenbahnlinien und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass Sie alle wichtigen Ziele in und um Leipzig schnell erreichen können. Die Autobahnen A38 und A14 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Diese Luxusimmobilie ist ein wahres Meisterwerk der Denkmalpflege und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Leipzigs zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause in der pulsierenden Leipziger Südvorstadt.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Daniela Kasch

Nachricht an Verkäufer

10 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.