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Neu gebautes Ziegelmassivhaus in lebenswerter Stadt zu verkaufen

An der Gurk 24, 9330 Althofen – Kärnten, Österreich
450.000 €
5
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Modernes Wohnhaus in Massivbauweise. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie einer separaten geräumigen Küche.
Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne Dusche und Toilette.

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Objekt-Nr
OM-339358
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
165 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Heizung erfolgt energiesparend mit einer Wärmepumpe. Im Technikraum befinden sich Anschlussmöglichkeiten für eine Fotovoltaik Anlage.

Lage

Das Haus befindet sich in Krumfelden in der Stadt Althofen. Der neue gestaltete Stadtteil verfügt über eine eigene Zufahrt zur Schnellstraße. Die Stadt Althofen hat eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelmärkte, Baumarkt, Apotheke, Ärzte, Fach Ärzte, Mittelschulen, Kindergarten. Es gibt auch direkt in der Stadt verschiedene Arbeitsmöglichkeiten da große Industrien angesiedelt sind.

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
37,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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