Villa: Zauberhafte Symbiose - Neubau umarmt Altbau / provisionsfrei

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die das Beste aus zwei Welten vereint: Ein charmanter Altbau aus dem Jahr 1930 trifft auf einen modernen Neubau von 2019 und bietet Ihnen auf 320 m² Wohnfläche jede Menge Platz zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer eigenen Ideen.

Exklusives Anwesen in exponierter Lage – historische Eleganz trifft moderne Wohnqualität

Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr 1930 befindet sich auf einem ca. 1.087 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Kleinmachnows, sehr nah am Zentrum und doch in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die hochwertige Bauweise, durchdachte Architektur und edle Innenausstattung verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort vereint. Im Jahr 2019 wurde das historische Gebäude um einen stilvollen Anbau erweitert, wodurch drei großzügige Zimmer mit jeweils über 40 m² Wohnfläche auf drei Ebenen entstanden. Insgesamt bietet das Anwesen beeindruckende 9 Zimmer auf über 350 m² Wohn- und Nutzfläche.

Charaktervolle Architektur mit einzigartigem Wohnambiente

Hohe Decken, imposante Fensterfronten und liebevoll erhaltene Details – darunter originale Dielenböden und ein charmantes Treppenhaus – schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, in der Tradition und Moderne perfekt miteinander harmonieren. Der gemütliche Kaminofen im offenen Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während die lichtdurchfluteten Räume auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Idyllischer Garten & Ausbaupotenzial

Der naturnahe Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe. Ein besonderes Highlight ist das hinter dem Haupthaus gelegene 1,5-geschossige Holzgartenhaus aus den 1920er Jahren, das mit seinen zusätzlichen gut 30 m² Wohnflächen-Ausbaupotenzial vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Atelier, Gästehaus oder Homeoffice.

Komfortable Parkmöglichkeiten & Besichtigung

Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorzustellen!

Die Villa befindet sich in sehr ruhiger, aber verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Wohnlage in Kleinmachnow unweit vom Machnower See, Hakeburg, Waldorfschule, Internationaler Schule, Hoffbauer-Campus, Weinberg-Gymnasium, Gesamtschule und drei weiteren Grundschulen sowie mehreren Kindergärten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen, die beiden nächsten Bushaltestellen befinden sich in jeweils ca. 300 m Entfernung. Die Buslinien bieten Direktanbindung zu U- und S-Bahnhöfen in Berlin, Teltow und zum Bahnhof Wannsee. Auch mit dem Fahrrad sind die Bahnhöfe schnell erreichbar. Autofahrer erreichen in ca. 7 Minuten Fahrtzeit die Anschlussstelle Kleinmachnow der Autobahn A115. In direkter Umgebung haben sich unterschiedliche Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und viele Ärzte angesiedelt. Außerdem gibt es Fitnessstudios, ein Freibad, Grün- und Parkanlagen, viele Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungen, Bibliothek und vieles mehr.... Die Fahrtstrecke zum Flughafen BER beträgt ca. 30 km über die südlich von Berlin entlangführende Schnellstraße von Potsdam bis Schönefeld/BER.