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Neugebaute Scheune. Energieeffizient. Stilvoll. Zum Vollenden.
86899 Landsberg am Lech (Ellighofen) – BayernSie suchen ein modernes, helles und großzügiges Holzhaus? Energieeffizient und stilvoll zugleich? Sie möchten die Innengestaltung am liebsten nach Ihren Vorstellungen selbst umsetzen? Und Sie möchten in ländlicher Umgebung mit Stadtanbindung wohnen?
Dann zeigen wir Ihnen gerne die neugebaute Scheune in Holzständerbauweise in Landsberg-Ellighofen.
Das neu errichtete Haus ist Teil eines Ensembles (Bauernhaus und Scheune). Der Neubau ist äußerlich und funktional bereits fertiggestellt und überzeugt durch Energieeffizienz. Der finale Innenausbau erfolgt in Eigenregie. Die
Innengestaltung kann selbständig nach
eigenem Geschmack erfolgen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-339414
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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758.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.277 €
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Gesamtkosten
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ca. 794.277 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Neubau umfasst 1 helle und großzügige Wohneinheit mit:
• Wohnfläche: EG+OG 162,5 m² + DG 40 m²
• Grundstücksfläche: 259 m²
• 6 Zimmer auf 2 Etagen mit Nord-Süd-Ausrichtung /
EG: Wohnen, Essen, Kochen, Gäste-WC sowie Zugang zum Garten / Zugang zur Garage
OG: Schlafen, Ankleiden, Spielen, Studio: Spielen/Arbeiten, Haustechnik, großes Bad sowie Zugang zur Loggia
DG: 40 m²
• Luft-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
• hochwertige Holzfenster + Haustür + elektrische Außenverschattung nach Süden
• 1 Garage + 1 Stellplatz
• Anschlüsse für Wallbox + Installation Photovoltaik vorbereitet
Lage
Das Holzständerhaus mit Nord-Süd-Ausrichtung befindet sich im Ortsteil Ellighofen und ist Teil der Stadt Landsberg am Lech. Das benachbarte renovierte Bauernhaus ist bewohnt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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19,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
ÖPNV: seit 01.01.2025 ist Landsberg/Lech Teil des MVV (Münchner Verkehrsverbund)
Infrastruktur: Kitas, alle Schularten, Klinikum Freizeit: großes Angebot in Kultur/ Natur/
Sport
hoher Erholungswert & attraktiver Arbeitsmarkt
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Angebot von: S. Schmid-Engelmann
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