Maklerfrei, Butzweilerhof, 3er-Büro mit 145&33&14qm=204qm à12,00€/warm=2.450€

Auf unserem OG (Aufzug vorhanden) sind ab 01.06.2025 ein Großraumbüro (siehe Layout 1.13) mit 144qm und zwei Einzelbüros (1.12) mit 33qm und (1.11) 14qm zu vermieten, incl. 13qm für Gemeinschaftsflächen (Toiletten, Küche, Flure) insgesamt 205 qm. Nettogrundmiete = 2.143€,
NKVZ = 306€,
Gesamtwarmmiete = 2.450€,
zuzügl. 19% USt. = 2.915€.
Bei Vorliegen einer USt-Befreiungs-Bescheinigung auch Netto-Mietzahlung möglich.
Die Räume sind ideal für ein Start-Up, Kanzlei, Agentur, Dienstleister, die ein Gruppenbüro für 10-15 Mitarbeiter suchen.

Zusätzlich können Sie bei Bedarf auch das Büro OG_1.02 anmieten mit 15 qm, zuzügl. 5 qm Gem.-Fläche für 210€, zuzügl. 29€ NKVZ = 239€ Gesamtmiete zuzügl, 19% USt = 284€ Gesamtwarmendmiete.

Die Flächen vermieten wir auf unbestimmte Zeit mit 3-monatiger Kündigung zum Monatsende, Kaution: Drei-Monats-Mieten incl. USt.

In der neu eingerichteten Küche mit zwei großen TK-Schränken bereiten Sie Ihren Lieblingskaffee auf einem WMF950S Kaffeeautomaten kostenfrei zu.

Infrastruktur im Haus:
Es gibt ein kostenlos nutzbares WLAN, sodann auch eine kostenlose Internet-Festleitung, die auf Ihr Festnetztelefon umgeswitcht werden kann. Das Haus ist an einen Glasfaseranschluss von NetCologne angeschlossen.

Parken und E-Auto-Laden:
Wir haben noch bis zu 10 einzelne Parkplätze für 40,00 €/Platz/Monat für Sie frei! Vor dem Haus finden Sie öffentliche Parkplätze und 300 m entfernt ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen. An zwei unserer Ladestationen laden Sie ihr E-Auto für 35Cent/KW+19% USt auf. Es gibt 10 abschließbare Fahrradstellplätze.

Lage und Erreichbarkeit:
Mitten im angesagten Kölner Mediencentrum,
Top-Verkehrsan­bindung, besser geht es kaum:
* Im BAB-Kreuz Köln-Nord gelegen,
* Zur BAB Köln-Nord 400 m,
* Zur Endhaltestelle Linie 5: 600 m, damit zum Neumarkt in 25 Minuten,
* Zum Bus 129: 300 m,
* mit dem PKW zum HBF in 25 Minuten,
* Airport Köln-Bonn in 35 Minuten,
* Airport Düsseldorf in 35 Minuten,

Verpflegung:
* mehrere Firmenkantinen, Bistros und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen,
* Aldi-Filiale 500 m entfernt,
* Gutes Steakhaus im Flughafengebäude Butzweilerhof,
* Zur Kantine im IKEA-Haus 600 m,

Umfeld:
Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl interessanter Medienfirmen (MMC im Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), Versicherungen, UPS 300 m, Sparkassen-Verwaltung, mittelständische Unternehmen, FEGRO 400 m, IKEA 600 m