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Privatverkauf - Bensheim Weststadt - Wohntraum für 1 bis 2 Familien / R E S E R V I E R T
64625 Bensheim – HessenR E S E R V I E R T
Wir verkaufen das repräsentative, top gepflegte, freistehende Wohnhaus privat ohne Maklergebühr.
Auf 717 m² Grundstücksfläche entstand 1996/1997 ein geräumiges und äußerst pflegeleichtes Wohnhaus mit einer großzügigen Gartenanlage. Mit rund 225 m² Wohnfläche und etwa 165 m² Nutzfläche lassen sich Wohnträume verwirklichen. Renommierte Fachfirmen aus unserer Region wurden 1996/1997 mit den Bauarbeiten beauftragt. Beste Materialen fanden dabei Verwendung und berücksichtigten schon damals bereits das Thema energiesparende Maßnahmen. Der Speicher ist mit einer Sparrendämmung versehen. Der Keller wurde als „weiße Wanne“ mit wasserundurchlässigem Beton errichtet. Hochwertige Granit- und Marmorfliesen sorgen für zeitlose Eleganz. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsstau auf.
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Objekt-Nr
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OM-339550
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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995.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 71.595 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.066.595 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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165 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit großzügig bemessenen Räumen und exklusiven Natursteinfliesen.
Gepflegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung. Tiefbrunnen und Wasserzisterne.
Gartenhaus und Wintergarten.
Großer Hobbyraum, derzeit als rustikale Kellerbar gestaltet.
Specksteinofen als gemütliche, zusätzliche Heizmöglichkeit.
Sparrendämmung im gesamten Speicher.
Lage
Zentrale und ruhige Lage in der Bensheimer Weststadt mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Freizeiteinrichtungen, Autobahnen und Bahnhof.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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118,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jürgen Lehmann
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