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Historische Wohnung mit modernem Flair

75365 Calw (Heumaden) – Baden-Württemberg
469.000 €
4
Zimmer
159 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrem neuen und ganz besonderen zu Hause.
Die 4 Zimmer Wohnung besticht durch ihre imposante Deckenhöhe von ca. 2.90 cm, ihrem Altbauflair, gepaart mit modernen Elementen. So wurden die Innenräume im Jahr 2016 liebevoll renoviert, bzw. saniert , ohne den historischen Charakter der Wohnung aus den Augen zu verlieren. Echtholzparkettböden, eine moderne Küche mit Insel und Geräten von Bosch, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Duschkabine, machen die Wohnung zu einem Highlight, wo Sie Sich und ihre Familienmitglieder wohlfühlen werden. Auf der grosszügigen Wohnfläche von 159 qm, dem ebenerdigen Zugang zum wunderschönen Garten mit viel Grün und der grossen Terrasse, einem zusätzlichen Gäste Wc, 2 Stellplätzen und einer Garage, können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen. Für Stauraum sorgt zusätzlich ein Kellerabteil.
Ein Liebhaberobjekt, welches so auf dem Markt im Raum Calw nur selten zu finden ist. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

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Objekt-Nr
OM-339556
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.547 €
Gesamtkosten
ca. 498.546 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 23.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bad
-Doppelwaschbecken
-Tage­slichtbad mit separater Duschkabine und Badewanne

Schlafzimmer
-4m­ langer Einbauschrank (PAX System)

Küche
-qualitativ hochwertige Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd von Bosch)
-Kochinsel
-neu instalierten Carbonfilter für gesunden Trinkwassergenuss

Garten
-Unterirdisches Bewässerungssystem von Gardena mit Computer programmierbar,
-Trommel mit 30 m Aufziehschlauch (Gardena)
-Gartenfläche eingezäunt und bei Bedarf abschliessbar

Terrasse
-Wetterfester Lamellenpavillon von mirador
-Wetterfeste Steckdose (Stromanschluss)

Garage
-v­iel Platz, auch für Sprinter oder Combis geeignet
-Stromanschluss
-2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Machen Sie Sich ein eigenes Bild von dieser imposanten Immobilie.

Lage

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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