Update: Mehrfamilienhaus mit 3 bezugsfreien Wohneinheiten ab 1. Mai in bevorzugter Wohnlage

Schaffen Sie bleibende Werte für Generationen – eine Immobilie, diverse Nutzungskonzepte

AUF EINEN BLICK:
- 3 separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche
- Reiheneckhaus, Architektenhaus, Baujahr 1972, teilweise modernisiert 1993-1995,
bis dato teilweise fortlaufende individuelle Renovierungen je Wohnung und gemeinschaftlichen
Nutzräumen
- Elektrik 3-adrig
- Großzügiger Garten mit sonniger Südausrichtung sowie zusätzlicher
Ostausrichtung
- 2 PKW-Garagen (eine in Übergröße) + 1 PKW-Stellplatz
- Viessmann Niedertemperatur-Öl-Heizungsan­lage sowie Gasanschluss im Heizraum vorinstalliert
- Digitale Zenner/Minol Wasserzähler-Funksystemausrüst­ung zur präzisen
Verbrauchserfassung
- Geräumige Kellerräume mit Tageslicht
- Flexibel nutzbar als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung

OBJEKTBESCHREI­BUNG:
In einer bevorzugten Wohnlage von Bietigheim-Bissingen erwartet Sie ein Reiheneckhaus aus dem 1972, individuell konzipiert von einem örtlich namhaften Architekten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und die Ausstattung im Standard. Zwei identische 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bieten Raum für verschiedene Nutzungskonzepte.

Der großzügige Garten, zwei Garagen und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Immo-Angebot ab. Im Untergeschoss befinden sich drei separate, geräumige Kellerräume mit Tageslicht, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Öllagerraum und Heizraum ausgestattet mit einer Viessmann Niedertemperatur-Öl-Heizungsan­lage sowie einem vorinstallierten Gasanschluss.

INVESTIEREN SIE FLEXIBEL:
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Für Kapitalanleger:
- Kontinuierliche Einnahmen
- Attraktives Vermietungspotenzial
- Zukünftige Renditemöglichkeiten in der wirtschaftlich starken Metropol-Region Stuttgart
- Wertstabiles Investment mit Wertsteigerungspotenzial

Fü­r Familien:
- Ideales Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen
- Selbstnutzung einer oder mehrerer Wohnungen mit gleichzeitiger Kapitalanlage
- Flexible Anpassung an sich verändernde Lebenssituationen
- Garten zum Verweilen und ausreichend PKW-Stellplätze für die ganze Familie

Für Eigennutzer mit Weitblick:
- Selbstnutzung einer Wohnung oder mehrerer Wohnungen bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten
- Finanzierung der eigenen Immobilie durch Mieteinnahmen
- Potenzial zur späteren Zusammenlegung von Wohneinheiten z.b. als Maisonette-Wohnung

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und nehmen Sie Kontakt auf für dieses vielseitige Immobilien-Objekt im begehrten Bietigheim-Bissingen

LAGE:
Im Herzen vom Ortsteil Bissingen
Bietigheim-Bissinge­n überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Arbeits-, Bildungs- und Freizeitangebote sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 und den öffentlichen Nahverkehr machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Die historische Bietigheimer Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, das Viadukt sowie die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete entlang der Flüsse Enz und Metter bieten hohe Lebensqualität.