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Grundriss Eingangsflur Zimmer 1 und 2 Zimmer 4 und 5 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Blick ins Bad Waschmaschinenanschluss Grosse Dusche Separates WC
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Helle WG-Wohnung mit Weitblick in zentraler Lage

Am Buchenbaum 21, 47051 Duisburg (Dellviertel) – Nordrhein-Westfalen
880 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle WG-Wohnung in zentraler, aber auch ruhiger Lage mit unverbautem Weitblick. Umfangreiche Sanierung 2023. Geeignet für bis zu 4 Personen. Wohn- und Geschäftshaus, WG-Wohnungen, nette MIeterschaft. Gute Anbindung an den ÖPNV. Parkplatz vor dem Haus monatsweise (bei externem Anbieter) anmietbar.

4 Schlafzimmer
1 Gemeinschaftsraum
Küche
Dusc­h-Bad
Seperates WC
Abstellkammer
Keller

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Objekt-Nr
OM-339616
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
880 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
280 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
420 €
Mietsicherheit
2.640 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett
Fliesen
Dusche
Sepa­rates WC
Abstellkammer
Keller
Fah­rstuhl
Zentralheizung
Fernwärme

Lage

Zentral gelegen auf der Rückseite der Fußgängerzone Königstraße.
5 Minuten zum Hauptbahnhof mit Zugang zur DB, zu Regional-Express- und Regionalbahn-Linien (Fahrtzeit z.B. nach Düsseldorf: 17 Min.), sowie zur S-Bahn Rhein-Ruhr und der Stadtbahn Duisburg.
Autobahnauffahrt vor dem Hauptbahnhof. Freifläche mit Parkmöglichkeiten (Anmietung monats- oder jahresweise) direkt vor dem Haus oder Nutzung der Tiefgarage Königstrasse.

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m

Energie

Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Universitäten/Fachhochschulen:­
Duisburger Standort der "Folkwang Universität der Künste“, „Universität Duisburg-Essen“, "Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung Nordrhein-Westfalen" (HSPV.NRW), "Internationale Hochschule" (IU) / Studienort Duisburg, "FOM Hochschule" / Studienort Duisburg
Kultur/Freizeit:

L­ehmbruck-Museum und Immanuel-Kant-Park mit Skulpturengarten, cubus kunsthalle, Museum DKM, Museum Küppersmühle für Moderne Kunst, „Deutsche Oper am Rhein“ im Stadttheater, Philharmonie Mercatorhalle, filmforum, UCI, The Game Box
Einkaufen:

Markt 3 x wöchentlich in der Fußgängerzone, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Forum Duisburg

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Angebot von: R. Ernst

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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