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Perfektes Zuhause für die kleine Familie

Buchenweg 29, 74252 Massenbachhausen – Baden-Württemberg
293.600 €
4,5
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
Haus
Reihenhaus

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal für Familien oder Paare.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung einladend wirkt und Raum für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort. Das große Badezimmer bietet genügend Platz für entspannende Momente.

Der pflegeleichte Garten ist ein weiteres Highlight des Hauses. Er bietet einen schönen Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, ohne dabei viel Aufwand zu erfordern. Insgesamt vereint dieses Reihenmittelhaus Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss ist die Technik ansässig. Neben einem Heizungsraum, einer Waschküche mit Abstellfläche steht Ihnen außerdem ein beheizter Raum mit gutem Lichteinfall zur Verfügung, der ideal für Hobbys z.B. Basteln, oder als Büro genutzt werden kann.

Eine Einzelgarage macht das Angebot komplett!

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Objekt-Nr
OM-339627(IE-299421)
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
293.600 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.071 €
Gesamtkosten
ca. 312.671 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 293.600 €
Grunderwerbsteuer 14.680 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1975
Ausstattung
Kamin

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht größtenteils dem Baujahr.
Renovierungen wurden zwar vorgenommen, aber sicherlich haben Sie eigene Wohnideen, die Sie hier verwirklichen würden.

Gerne können Sie sich bei einer online-Besichtigung vorab im Haus umschauen.

Lage

In dem familienfreundlichen Wohngebiet in Massenbachhausen können Kinder sicher aufwachsen.
Massenbachhausen bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschule und Kindergärten. Es gibt gute Busverbindungen nach Schwaigern und Leingarten zur Stadtbahn. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A6 und in die Stadtmitte von Heilbronn sind es nur ca. 15 Autominuten.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
650m
Mobilität
250m
Sport
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal für Familien oder Paare.
Die Aufteilung ist ganz praktisch und ideal: Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit separater Küche. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad zur Verfügung. Die Technik befindet sich im Untergeschoss. Dort ist zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum vorhanden.
Der pflegeleichte Garten ist ein weiteres Highlight des Hauses.
Außerdem erhalten Sie noch eine Einzelgarage gratis dazu!
Insgesamt vereint dieses Reihenmittelhaus Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre.

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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