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Bezugsfrei, frisch renovierte helle 2-Raumwohnung in Berlin-Wedding
13347 Berlin (Wedding)Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Vorderhauses eines schönen sanierten Altbaus in der Amsterdamer Straße in Berlin-Wedding. Sie ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Die sofort bezugsfertige Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und daher sehr hell.
Die Wohnung ist 66,1 m² groß. Zu ihr gehört ein innenliegendes Wannenbad, ein schöner Süd-Balkon, eine Einbauküche mit Herd und Backofen, ein großer Abstellraum und darüber hinaus ein ca. 6m² großer trockener Keller.
Die sich in einem sehr guten Zustand befindliche gepflegte Wohnung verfügt in allen Räumen über einen Dielenfußboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem gefliestem Fußboden ausgestattet. Alle Wände und Decken in der Wohnung wurden neu gestrichen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit auch für Eigennutzer attraktiv. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 302,00 €.
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Objekt-Nr
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OM-339680
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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357.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.428 €
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Gesamtkosten
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ca. 383.427 €
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Hausgeld mtl.
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302 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
|
5
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Stockwerk
|
4. OG
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Nutzfläche
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68,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das gesamte Objekt und alle Wohnungen wurden 2015 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch die Aufzugsanlage errichtet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Wedding. Sie ist perfekt an die Infrastruktur angebunden, in unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinie U 6. Mit der U-Bahn erreicht man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten. Fußläufig gibt es mehrere Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants, Bäckereien, ein Kino und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen erreichen Sie fußläufig.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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92,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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