ohne-makler.net
380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
WG-Zimmer

Wir bieten ein schönes, helles Zimmer in einer freundlichen 4er-WG in Berghausen bei Karlsruhe. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet eine moderne, gut ausgestattete Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das angebotene Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Möbel und persönlichen Komfort.

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We offer a beautiful, bright room in a friendly 4-person shared apartment in Berghausen near Karlsruhe. The apartment is spacious and features a modern, well-equipped kitchen and a well-maintained bathroom. The available room is flooded with light and offers plenty of space for furniture and personal comfort.

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Objekt-Nr
OM-339781
Objektart
WG-Zimmer
Objekttyp
WG-Zimmer
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
380 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
40 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.140 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Mobilar
Teilmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
4
Fußboden
Laminat, Fliesen
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

✅ Helles, freundliches Zimmer mit ausreichend Platz für Möbel
✅ Moderne, voll ausgestattete Küche zur gemeinsamen Nutzung
✅ Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
✅ Schnelles Internet für Homeoffice und Streaming
✅ Gute Verkehrsanbindung – S-Bahn fußläufig erreichbar
✅ Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Nähe
✅ Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

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✅ Bright, friendly room with enough space for furniture
✅ Modern, fully equipped kitchen for shared use
✅ Well-maintained bathroom with a bathtub
✅ Fast internet for home office and streaming
✅ Excellent transport connections – S-Bahn within walking distance
✅ Shops and restaurants nearby
✅ Green spaces and recreational opportunities in the vicinity

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berghausen, einem Ortsteil von Pfinztal, nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt. Berghausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle „Berghausen“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und in die Umgebung. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da die B10 und die A5 schnell erreichbar sind.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden – Parks, Grünflächen und das Pfinztal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

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The apartment is centrally located in Berghausen, a district of Pfinztal, just a few kilometers from Karlsruhe. Berghausen offers excellent infrastructure with supermarkets, bakeries, restaurants, and other daily necessities within walking distance.

Public transportation connections are excellent: The "Berghausen" S-Bahn station is just a short walk away, providing quick access to Karlsruhe and the surrounding areas. The location is also ideal for drivers, with easy access to the B10 and A5 highways.

There are also plenty of leisure and recreational opportunities, with parks, green spaces, and the Pfinztal offering great options for walks and outdoor activities.

Lage-Check

Natur
450m
Sport
250m
Medizin
200m
Mobilität
350m

Sonstiges

✅ 4er-WG mit freundlicher Atmosphäre – aktuell wohnen 1 Frau und 1 Mann in der WG
✅ Altersgruppe der Bewohner: 19 Jahre
✅ Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht
✅ Studenten-WG / gemischte WG – ideal für Studierende oder junge Berufstätige
✅ Gesucht wird eine Person (m/w/d) zwischen 18 und 28 Jahren, die gut in die WG passt
✅ Mindestmietdauer: 12 Monate

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✅ 4-person shared apartment with a friendly atmosphere – currently home to 1 woman and 1 man
✅ Current residents' age: 19 years
✅ Smoking not allowed in the apartment
✅ Student/shared apartment – ideal for students or young professionals
✅ Looking for a new roommate (m/f/d) between 18 and 28 years old who fits well into the WG
✅ Minimum rental period: 12 months

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Benjamin Walter

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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