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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ruhige Lage mit Top-Anbindung
30916 Isernhagen (Altwarmbüchen) – NiedersachsenDiese 3-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Auf 68,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Balkon mit Blick ins Grüne für entspannte Stunden.
Highlights der Wohnung:
✅ Helle & freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
✅ Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
✅ Kellerabteil & zusätzliche Abstellfläche
✅ Fahrstuhl
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung und Hausmeisterservice.
Dank der ruhigen, aber zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen in wenigen Minuten. Die Anbindung an die Autobahn/Bahn/ÖPNV ist ideal für Pendler.
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Objekt-Nr
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OM-339824
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.231 €
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Gesamtkosten
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ca. 197.230 €
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Hausgeld mtl.
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352 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
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Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum von Altwarmbüchen, welches eine hervorragende Infrastruktur mit einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen, während der nahegelegene Altwarmbüchener See und die umliegenden Grünflächen ideale Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 und A7 machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Familien.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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105,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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