Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Mainz Gonsenheim

Grundstück nutzbar als Abrisshaus für eigene Bauzwecke oder für Handwerker zur Entkernung und Sanierung. Ein Bebauungsplan der Stadt Mainz liegt für dieses Grundstück nicht vor!

Das 1929 erbaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter ruhiger Wohnlage zwischen Gonsenheimer Lennebergwald und Hauptgeschäftsstraße mit ebenfalls sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn & Bus). Für Autofahrer ist die Autobahn schnell erreichbar.

Das Gebäude wurde seit den 1960er Jahren zu eigenen Wohnzwecken der Eigentümer genutzt. Leider erlitt es im Dezember 2022 einen Wasserschaden in Erdgeschoss und Keller, der nicht professionell behoben wurde. Das Gebäude steht leer und wurde weitestgehend ausgeräumt. Die Gasheizung ist seit dem Wasserschaden nicht mehr nutzbar. Ein Energieausweis ist beantragt.

Gas-, Strom- und Wasseranschluss wurden ca. 2019 erneuert.
Zum Gebäude gehört eine freistehende abgeschlossene Fertiggarage mit davor liegendem Stellplatz. Eine Gerätewellblechgarage sowie eine Holzpergola befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Es besteht kein Bestandsschutz bzw. Denkmalschutz.

Auf dem 451 Quadratmeter großen Grundstück haben Sie genug Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden.

Der angegeben Preis ist verhandelbar.

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in Mainz Gonsenheim. In unmittelbarer Umgebung gibt es Bus- und Straßenbahnanbindung, sowie Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudio, Buchhandlung sind fußläufig zu erreichen.