ohne-makler.net
954 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses, inmitten des Weinortes Königswinter-Oberdollendorf. Aus dem Garten hat man man Blick auf die Weinberge.

Die Wohnung wurde renoviert und ist kurzfristig bezugsfertig, nach Vereinbarung. Über einen eigenen Toreingang betritt man einen kleinen Garten mit einer Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Neben der Türe links befindet sich ein Gäste-WC. Geradeaus befindet sich die Küche mit einer Einbauküche, dahinter folgt das Wannenbad mit Fenster. Geht man zurück, kommt man links hinter der Küche in das Schlafzimmer mit einem Durchgang zu einem kleinen Büro oder Ankleidezimmer. Geradeaus folgt das Wohnzimmer, mit Blick zur Straße.

Die Vermietung erfolgt befristet bis zum 31.12.2026, da der Eigentümer die Wohnung anschließend selbst beziehen möchte. Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung ideal für ein Paar geeignet.

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Objekt-Nr
OM-339896
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
954 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
266 €
Mietsicherheit
2.862 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1790
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt inmitten des Ortskerns von Königswinter-Oberdollendorf. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Weinstuben und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Wanderwege innerhalb der Weinberge sind fußläufig erreichbar.
Es besteht gute Anbindung an die B42 (Bonn-Koblenz). Der Bahnhof Königswinter-Oberdollendorf mit der Linie 66 (Siegburg-Bonn-Bad Honnef) ist fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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