Provisionsfrei – Stilvolles, geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen im Grünen mit moderner Ausstattung und toller Ortsanbindung. Auf einem ca. 573 m2 großen Grundstück bietet die 1994 erbaute Immobilie sechs Zimmer, zwei Bäder und einen nicht einsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Besondere Highlights sind die 2023 installierte Holzpellets-Heizung, die barrierefreie Zugänglichkeit des Erdgeschosses sowie reichlich Stauraum durch Vollkeller, Garage mit Spitzboden und separater Speisekammer. Mit drei zusätzlichen Parkplätzen und der hochwertigen Innenausstattung ist dieses Haus der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie. Bezug möglich ab 01.05.2025.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus in Massivbauweise mit zwei Wohnebenen. Es ist voll unterkellert, das Dach ist ausgebaut. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit Abstellraum, der Küche mit separater Speisekammer, einem großzügigen und lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, einem Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne sowie separater Dusche und Bidet sowie zwei weiteren Zimmern. Im Dachgeschoss, das über eine Treppe im Eingangsbereich aus zugänglich ist, befinden sich drei weitere helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von zweien der drei Giebelzimmer im Obergeschoss betritt man einen Balkon mit Ostausrichtung und Morgensonne. Das Kellergeschoss, das durch eine Treppe vom Wohnflur aus zugänglich ist, besteht aus einem Vorraum und drei Kellerräumen, die durch Fenster belüftbar sind.

Das Haus wird an drei Seiten von einem großzügig angelegten und gepflegten Garten umrahmt, der nach Osten, Süden und Westen orientiert ist. Die Grundstücksgrenzen sind durch schönen und reichlichen Pflanzbestand zu den Nachbargrundstücken abgeschirmt. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und kann mit einer Markise verschattet werden. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Davor befinden sich zwei weitere Stellplätze. Ein weiterer Bedarfsstellplatz befindet sich neben der Straße auf dem Hausgrundstück.

Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert und besteht nun aus einer Pelletheizung, die dem neuesten Stand der Technik und höchsten Energieeffizienzstandards entspricht.

Das familienfreundliche Einfamilienhaus bietet großzügiges und ruhiges Wohnen in der Ortsrandlage des Kernortes Eigeltingen. Es liegt an einer Wohnstraße, auf der ausschließlich Anliegerverkehr stattfindet, da sie eine Sackgasse ist.

Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur 11 km Luftlinie entfernt. Die Universitätsstadt Konstanz ist schon in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Schul- und Vorschulkinder ist die nahe gelegene Bushaltestelle in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Grundschule, Werk-Realschule mit Mensa, Kindergarten, Bäckerei mit Café, Apotheke, zwei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, Tierarzt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind in Eigeltingen vorhanden und zu Fuß erreichbar.

Das Umland bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der Bodensee lädt zu Wassersport und Badespaß ein, die Lochmühle ist ein attraktiver Freizeitpark mit Gastronomie, Abenteuerspielplatz, Streichelzoo, Abenteuer Steinbruch und vielem mehr und die fußläufig erreichbaren Ausgrabungen eines römischen Gutshof zeugen von der Geschichtsträchtigkeit der Region. Dies sind nur einige Beispiele für den Erlebniswert und die damit verbundene Lebensqualität der unmittelbaren Umgebung.