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Voll energetisch saniertes Einfamilienhaus / 2 Wohneinheiten

63695 Glauburg OT Stockheim (Stockheim) – Hessen
499.000 €
15
Zimmer
198 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Das Haus wurde vor 9 Jahren komplett energetisch saniert nach KFW Norm. D.h Alle Fenster 3 fach verglast plus Rolladen Alu Steuerung per Funktaster
Auf Dach Dämmung incl neuer Dacheindeckung
Komplette Dämmung der Aussenhaut 18cm !!
Kellersockel Dämmung 10cm !!
KWB Zentralpelletsheizung mit 10qm Solarthermie
und Heizlastenausgleichseinstellun­g
Große neue Terasse , Schöner leicht zu Pflegender Garten , Gewächshaus,
Große Pergola mit Sicht auf großen Japanischen Gartenteich mit Kois
Große Garage ev Dachsanierung fällig Möglichkeit für Photovoltaik
Sommerküche Keller direkt an Pergola ,Gäste Wc Keller ,

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-339923
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.400 €
Gesamtkosten
ca. 535.399 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 29.940 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,41%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
176 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vorhanden sind auf jeder Etage außer Keller
Vollbad mit Dusche und Einbaumöbel,Gäste Wc , Küchenzeile alles im gehobenen Standart !
Das Schmuckstück ist der offene Kamin im Obergeschoss
Ein separates Gästezimmer außerhalb des Wohnbereichs ist vorhanden ,auch ev. Als sep Büro nutzbar !

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Dorflage Nähe Kindergarten und Schule
Auch die Bahn nach Frankfurt ,Gießen ,Gelnhausen ist in 8 min zu erreichen

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
170,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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